原則意義上講，沒有正式交房的房屋是不允許更名的，除非有重大原因，比如出國或疾病等。

已經(jīng)在房管局做正規(guī)備案的房屋，若需要更名或者過戶，只需支付3元/平方米的交易手續(xù)費(fèi)，原則上開發(fā)商不能收取任何費(fèi)用。按規(guī)定，商品房出售應(yīng)該分兩種情況，一種是現(xiàn)房，另一種就是即將封頂，取得預(yù)售許可證的房子。如果是期房出售，開發(fā)商行為本身就屬于違規(guī)。可現(xiàn)實(shí)情況是，很多開發(fā)商地槽剛開挖，就開始大肆售房，業(yè)主的權(quán)益將很難保證。