澳洲不是不能買公寓，而是對外國人購買公寓設有限制和限制條件。

根據(jù)《外國投資審查法》的規(guī)定，在澳洲購買任何不動產的外國人必須進行外國投資審查，并獲得相關批準。此外，澳洲某些州的政府還對外國人購買公寓設置了特定條件，如在某些地區(qū)購買的公寓必須用于投資或出租，并要求在收到租金后首先支付稅款等。這些政策旨在控制和管理外國人對澳洲不動產的投資，保護澳洲本地房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。