紅本是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。

綠本是該建筑物的土地，是通過市場化手段取得的。黃本產(chǎn)權(quán)證是指集體所有制的產(chǎn)權(quán)證，是不可以上市轉(zhuǎn)讓的，而紅本產(chǎn)權(quán)證是指已經(jīng)繳納了土地出讓金的，是可以上市出讓的。