房屋評估計價方法：以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值)、根據(jù)評估的房屋新舊程度、計算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計算公式如下：

房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值

房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)

年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限

尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)