r 在買房的時(shí)候，升值空間大小，和地段、交通、配套、學(xué)位等息息相關(guān)。

r 在這幾個(gè)因素里，靠近學(xué)校的房子升值得最快。目前不少城市都有學(xué)區(qū)劃片的說法，因此學(xué)位房房價(jià)只高不低，尤以重點(diǎn)學(xué)校的房價(jià)最為厲害。學(xué)位房都不會(huì)難賣，這是持久的剛需性住房，就算將來不住也不賣，租出去也能轉(zhuǎn)不少錢。r 家長買學(xué)位房，很多會(huì)從幼兒園、小學(xué)、初高中等劃片區(qū)入學(xué)開始考量，因此如果是學(xué)位房來說的話，納入義務(wù)教育片區(qū)入學(xué)的學(xué)區(qū)房要比大學(xué)價(jià)值大一些。r 但在大學(xué)校園附近，學(xué)術(shù)氛圍也比較濃烈，出租需求也比較旺盛，升值空間不容小覷。r 曾在網(wǎng)上看過一個(gè)例子，05年的時(shí)候有人買了除了一所高校外，周邊沒有什么配套的房子，交通也不是很便利，但周邊已經(jīng)在規(guī)劃地鐵。房子在買了6年之后，也就是地鐵開通時(shí)，立馬漲價(jià)了，高出同品質(zhì)樓盤20%左右，所以說，在投資房子的時(shí)候，還要看交通配套，如果靠近地鐵，或者有地鐵規(guī)劃，那這樣的房子一定存在升值空間。r 買房的時(shí)候，小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境也很重要。比如小區(qū)的綠化、容積率、樓間距以及一些娛樂設(shè)施配套等，都是要考慮的因素。一般來說，小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美、配套完善、房子質(zhì)量好的非小戶型樓盤，升值空間會(huì)更大。r >>>更多買房資訊可以評論或私信我。r