在墨爾本出售按揭中的公寓，一般可以按照以下步驟進(jìn)行：

1. 準(zhǔn)備工作：確保公寓狀況良好，進(jìn)行必要的清潔和整理。

準(zhǔn)備好相關(guān)的房產(chǎn)文件，如產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。

2. 找房產(chǎn)中介：委托專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介來(lái)協(xié)助銷(xiāo)售，他們會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、制定營(yíng)銷(xiāo)策略、安排看房等。

3. 確定售價(jià)：與中介一起根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋特點(diǎn)確定合理的售價(jià)。

4. 掛牌出售：中介將在相關(guān)房產(chǎn)平臺(tái)上掛牌出售房屋信息。

5. 展示房屋：在有潛在買(mǎi)家看房時(shí)，確保房屋隨時(shí)可以展示。

6. 接收?qǐng)?bào)價(jià)和談判：當(dāng)有買(mǎi)家感興趣并給出報(bào)價(jià)后，與買(mǎi)家進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成滿(mǎn)意的交易價(jià)格和條件。

7. 處理按揭問(wèn)題：通知貸款銀行出售事宜，了解并遵循銀行關(guān)于提前還貸或轉(zhuǎn)移貸款等相關(guān)規(guī)定和流程。

8. 簽訂合同：買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致后簽訂正式的銷(xiāo)售合同。

9. 辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：按照當(dāng)?shù)胤珊统绦?，辦理產(chǎn)權(quán)從賣(mài)家到買(mǎi)家的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

10. 完成交易：在滿(mǎn)足所有條件后，完成資金結(jié)算等交易流程。在整個(gè)過(guò)程中，要密切與中介、銀行等相關(guān)方面溝通合作，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，不同地區(qū)可能存在一些細(xì)節(jié)上的差異，需根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定和操作習(xí)慣來(lái)執(zhí)行。