開設(shè)大學(xué)附近的賓館需要滿足以下條件：
1. 地理位置優(yōu)越：賓館應(yīng)該位于大學(xué)附近方便學(xué)生和訪客前來住宿，最好在步行或者公共交通可達(dá)的范圍內(nèi)。
2. 設(shè)施設(shè)備完善：賓館應(yīng)該提供舒適的客房，包括床、衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等基本設(shè)施。此外，還應(yīng)該提供公共空間，如大堂、休息區(qū)、電梯等。
3. 衛(wèi)生和安全：賓館應(yīng)該保持清潔衛(wèi)生，并具備消防安全設(shè)施，如滅火器、疏散通道等。同時(shí)，員工應(yīng)該熟悉逃生程序，并經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)。
4. 服務(wù)質(zhì)量：賓館應(yīng)該提供友好、高效的服務(wù)，滿足客人的需求。包括客房清潔、接待、行李寄存、入住辦理等服務(wù)。
5. 合理價(jià)格：賓館應(yīng)該提供合理的價(jià)格，并有一定的競爭力，以吸引客人入住。
6. 營銷推廣：賓館應(yīng)該進(jìn)行有效的營銷推廣活動(dòng)，包括在大學(xué)校園內(nèi)做宣傳、與大學(xué)合作舉辦活動(dòng)等，吸引大學(xué)生和游客的注意。注：賓館開設(shè)的具體條件還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和規(guī)定來確定。
