意思是把舊業(yè)主的按揭房子轉(zhuǎn)到新的業(yè)主，有優(yōu)點(diǎn)，優(yōu)點(diǎn)是費(fèi)用的低，不過不是每個銀行都可以做轉(zhuǎn)案貸的，缺點(diǎn)是要提供買賣雙方的征信流水要求挺高的才可以，為規(guī)避資產(chǎn)質(zhì)量短期惡化的情況發(fā)生，避免有的人有不良貸款率，一般采取在貸款到期前由借款人（包括企業(yè)、自然人）提出申請后，與銀行達(dá)成協(xié)議了，，再籌集資金把貸款本息償還了以后，，銀行再借款給借款人，借款人然后又用借的款還銀行！