希臘25萬(wàn)歐元以上的“商改住”房產(chǎn)項(xiàng)目是指投資者可以購(gòu)買原本用于商業(yè)或工業(yè)用途，甚至是文物建筑的房產(chǎn)，并通過(guò)合法手續(xù)將其轉(zhuǎn)變?yōu)榉献≌瑯?biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)，以滿足希臘“黃金簽證計(jì)劃”的資格條件。

申請(qǐng)流程：購(gòu)房考察：投資者首先需要前往希臘考察并選定合適的商業(yè)房產(chǎn)。辦理入境簽證，并了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況。簽署購(gòu)房協(xié)議：選定房產(chǎn)后，投資者需要繳納房?jī)r(jià)的10%作為定金，并簽署房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)總價(jià)、定金金額、尾款支付期限等關(guān)鍵信息。委托律師：投資者需要委托希臘律師辦理后續(xù)手續(xù)，包括簽署律師授權(quán)書(shū)（POA）。律師將協(xié)助投資者申請(qǐng)稅號(hào)、開(kāi)立銀行賬戶，并準(zhǔn)備購(gòu)房和移民所需的所有文件。房產(chǎn)過(guò)戶：在支付全部房款及稅費(fèi)后，律師將聯(lián)系工程師、會(huì)計(jì)師、稅務(wù)局等政府機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶材料。完成過(guò)戶手續(xù)后，投資者將獲得過(guò)戶合同和土地注冊(cè)證明。提交居留許可申請(qǐng)：投資者需要提交居留許可申請(qǐng)，并提供購(gòu)房證明、稅務(wù)證明、健康保險(xiǎn)等相關(guān)文件。居留許可申請(qǐng)獲批后，投資者將獲得藍(lán)紙（等待紙），有效期為一年。領(lǐng)取永居卡：在等待紙有效期內(nèi)，投資者需要前往希臘領(lǐng)取永久居留卡（PR卡），也稱為粉卡。持有永居卡后，投資者可以自由出入希臘并在申根國(guó)家范圍內(nèi)自由旅行。更多移民資訊，歡迎咨詢留求藝移民團(tuán)隊(duì)