希臘25萬歐元以上的“商改住”房產(chǎn)項目是指投資者可以購買原本用于商業(yè)或工業(yè)用途，甚至是文物建筑的房產(chǎn)，并通過合法手續(xù)將其轉(zhuǎn)變?yōu)榉献≌瑯?biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)，以滿足希臘“黃金簽證計劃”的資格條件。

申請流程：購房考察：投資者首先需要前往希臘考察并選定合適的商業(yè)房產(chǎn)。辦理入境簽證，并了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況。簽署購房協(xié)議：選定房產(chǎn)后，投資者需要繳納房價的10%作為定金，并簽署房產(chǎn)預(yù)定協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確房產(chǎn)總價、定金金額、尾款支付期限等關(guān)鍵信息。委托律師：投資者需要委托希臘律師辦理后續(xù)手續(xù)，包括簽署律師授權(quán)書（POA）。律師將協(xié)助投資者申請稅號、開立銀行賬戶，并準(zhǔn)備購房和移民所需的所有文件。房產(chǎn)過戶：在支付全部房款及稅費后，律師將聯(lián)系工程師、會計師、稅務(wù)局等政府機(jī)構(gòu)申請過戶材料。完成過戶手續(xù)后，投資者將獲得過戶合同和土地注冊證明。提交居留許可申請：投資者需要提交居留許可申請，并提供購房證明、稅務(wù)證明、健康保險等相關(guān)文件。居留許可申請獲批后，投資者將獲得藍(lán)紙（等待紙），有效期為一年。領(lǐng)取永居卡：在等待紙有效期內(nèi)，投資者需要前往希臘領(lǐng)取永久居留卡（PR卡），也稱為粉卡。持有永居卡后，投資者可以自由出入希臘并在申根國家范圍內(nèi)自由旅行。更多移民資訊，歡迎咨詢留求藝移民團(tuán)隊