非新加坡永久居民可以購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)類型①私人公寓；②10 年以上且完全私有化的轉(zhuǎn)售執(zhí)行共管公寓（EC）；③圣淘沙灣的有地住宅；④有地住宅（需得到新加坡土地管理局的特別許可）。

根據(jù)新加坡《住宅房地產(chǎn)法令（Residential Property Act）》，外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi)公共住房和私人房產(chǎn)。然而，在外國(guó)人可以／不可以購(gòu)置的地產(chǎn)方面仍存在一些限制，具體如下：公共/公共-私人混合住宅政府組屋市場(chǎng)屬于新加坡建屋發(fā)展局（HDB）管轄，有一定的限制。需要注意新加坡永久居民（PR）和非永久居民都被限制購(gòu)買(mǎi)新的組屋單位，如預(yù)購(gòu)組屋（BTO）和剩余組屋銷售活動(dòng)（SBF）。同時(shí)，還有其他的一些條件。具體如下：

①非新加坡永久居民（PR）且個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，則只能購(gòu)買(mǎi) 10 年以上的執(zhí)行共管公寓（EC）和私人公寓；②新加坡永久居民（PR）且個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，除了不能購(gòu)買(mǎi)新的組屋之外，也不能單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)售組屋，只能購(gòu)買(mǎi)已達(dá) 5 年最低居住年限的轉(zhuǎn)售執(zhí)行共管公寓和私人公寓；③新加坡永久居民（PR）與另一位新加坡永久居民（PR）可以共同購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)售組屋（獲得永久居民身份的 3 年后）、5 年以上的轉(zhuǎn)售執(zhí)行共管公寓、10 年以上的私有化執(zhí)行共管公寓及私人公寓；④新加坡永久居民（PR）與另一位非新加坡永久居民可以共同購(gòu)買(mǎi)5 年以上的轉(zhuǎn)售執(zhí)行共管公寓、10 年以上的私有化執(zhí)行共管公寓及私人公寓；⑤以非新加坡永久居民夫婦的身份共同購(gòu)房，則可以購(gòu)買(mǎi)10 年以上的私有化執(zhí)行共管公寓及私人公寓。私人房產(chǎn)與組屋不同，購(gòu)買(mǎi)私人房產(chǎn)的限制要少得多，外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi)私人公寓及圣淘沙灣的獨(dú)立洋房。但是在新加坡主島上購(gòu)買(mǎi)有地住宅時(shí)有一些限制。如果外國(guó)投資者想購(gòu)買(mǎi)以下房產(chǎn)類型時(shí)，必須先獲得新加坡土地管理局土地交易批準(zhǔn)組（Land Dealings Approval Unit）的批準(zhǔn)：

①空置的住宅用地；②排屋；③聯(lián)排別墅；④半獨(dú)立式洋房；⑤平房 / 獨(dú)立式洋房；⑥不在規(guī)劃法令（Planning Act）經(jīng)批準(zhǔn)的公寓項(xiàng)目中的分層有地住宅 / 聯(lián)排別墅；⑦店屋（非商業(yè)用途）