我們首先要弄清楚一個問題，誰需要向美國全球納稅？美國稅務居民是指美國公民，綠卡持有者，或者在美國居住超過183天的人士。
計算方法：今年在美國天數（至少31天）+去年在美國天數的1/3+前一年在美國天數的1/6，計算結果超過183天，即成為美國稅務居民，全球收入都要在美國納稅。雖然全球納稅聽起來很嚇人，但實際上，還有以下幾條重要的原則，涉及到納稅人的利益：
1. ?設定海外收入免征額。2.?避免雙重征稅。
3. 自住房稅務優(yōu)惠。在中國賣房怎么處理？首先，賣房的相關收入數據都需如實填報在年度報稅表格中。如果賣房的收益不超過海外收入免征額（2015年是10.08萬美元），則可以填Form 2555-EZ（簡易版）；否則，就必須填Form 2555。這個表格和Form 1040一起交即可。如果賣房還沒收到錢，或處于其他考慮，可以先交Form 2350申請推遲申報。其次，收集在海外國家已繳納的稅收憑證。在中國賣房的現行政策，免征個稅的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。中國賣房可能還有營業(yè)稅、契稅、印花稅等，中國的稅也不少。另外，確定在美國按照Tax Credit還是Itemized Dedutible來申報。簡單地說，Tax Credit可以在稅額中直接扣減，Itemized Dedutible則是在稅前收入中扣減，然后再乘以稅率得出稅額。一般而言Tax Credit更好，這是因為Tax Credit直接在稅額中抵扣，即在國外交一分稅，在美國就可以少交一分稅。而Itemized Dedutible則還要乘以稅率，可能在國外交一分稅，在美國只能少交0.5分稅。最后，若出售房產符合IRS關于自住房的規(guī)定，那么出售房產的利得就可享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，最高能享有25萬美元的免稅額，如果房主已婚并且夫妻聯合報稅，可享有50萬美元的免稅額。更多移民資訊，請咨詢留求藝移民團隊。
