如果你打算接下來幾年在澳洲生活和工作，首要解決的就是住房問題。
與永久居民一樣，你的借貸能力取決于簽證類型、職業(yè)和整體財務狀況。但是，一般規(guī)則是：房產(chǎn)價值的80％：如果你的職業(yè)在短期職業(yè)清單或STSOL列表上（1到2年）房產(chǎn)價值的90％：如果你收入豐厚且工作穩(wěn)定，職業(yè)在中長期戰(zhàn)略技能清單或MLTSSL列表上（4年）房產(chǎn)價值的95％：如果你與澳大利亞公民或永久居民結(jié)婚，或是伴侶關(guān)系（de facto relationship），無論你的簽證身份如何，借貸能力是95%。至于簽證的有效期，借款人的簽證有效期必須超過12個月，除了一些例外情況。如果借款人在澳大利亞生活和工作，不一定因持有臨時簽證就必須支付更高的利率。實際上，借款人可能有資格獲得房屋貸款費用折扣，獲得低于銀行標準變量（BSV）利率。只要財務狀況良好，有穩(wěn)定的工作和良好的存款，就可以享受與澳大利亞公民相同的折扣。
