德國的房租分兩種，一種是冷租(KM)，一種是暖租(WM)。

冷租，不包括水、電、暖氣、煤氣等費用的房子;暖租是除了房租 以外，還包括暖氣、水費、衛(wèi)生清潔費和消防等費用。即“冷租”加上這部分開銷的總和。針對“冷租”，德國民法（BGB）557條到559條具體規(guī)定了租金（冷租）上漲調(diào)整的條件和適用情況。其中最重要的兩項，是全德普遍適用的“階梯租金” （Staffelmiete）法案和針對特定城市和地區(qū)的“租金制動”法案（Mietpreisbremse）。冷、暖房租中間差價不小，所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外，還要交相當于兩個月房租的押金。