需要的基本條件：1，自建或購買或租賃適合商業(yè)綜合體的樓宇，一般為獨棟商業(yè)，也可是寫字樓、酒店的裙樓底商，通常為3萬至10萬平方米左右。

2，充足的開辦資金，包括改造、裝修、推廣、運營等費用。

3，物業(yè)服務(wù)及設(shè)備設(shè)施運維人員、項目管理團隊。

4，也是最容易輕視的，專業(yè)并且有充足經(jīng)驗的招商、推廣、運營團隊。