澳洲的土建成本跟國(guó)內(nèi)相比，便宜很多。

土建包括結(jié)構(gòu)、鋼筋、混凝土、砌磚等基本土建項(xiàng)目。在澳洲這些項(xiàng)目的成本大概是一平米500~800澳幣（約2467-3920人民幣），根據(jù)建筑的復(fù)雜程度有一定浮動(dòng)。如果是框架結(jié)構(gòu)的樓房，土建成本大概是每平方米400澳元（約合1932元人民幣）。如果是有地基的排房，建一座占地300平方米，高3米的房屋，土方和石方開(kāi)挖及回填大約需要15000元；土木建造費(fèi)用（包含鋼結(jié)構(gòu)）約為350萬(wàn)元，合計(jì)365萬(wàn)元人民幣。以上數(shù)據(jù)只是粗略估算，會(huì)有一定誤差。另外，不同地區(qū)、不同施工隊(duì)伍的建筑成本會(huì)有所差異。除了土建成本之外，裝修的費(fèi)用也是因人而異。一般來(lái)說(shuō)，中高檔次的裝修，一平米的預(yù)算需要在250澳幣左右（約1250人民幣）。 如果選擇在國(guó)內(nèi)采購(gòu)家具電器并海運(yùn)到澳，那么整體費(fèi)用會(huì)節(jié)省不少。 但需要注意的是，在澳大利亞購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)，開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)將土地成本和建筑成本加在一起標(biāo)價(jià)。以一棟價(jià)格50萬(wàn)澳元的住宅為例，其中40萬(wàn)的房子價(jià)值包括了土地、建筑成本以及設(shè)計(jì)師和建筑師的費(fèi)用，而另外10萬(wàn)則是開(kāi)發(fā)商賺取的收益。從表面上看，這棟房子的單價(jià)似乎高達(dá)每平方米1.4萬(wàn)澳元（約合6.6萬(wàn)人民幣），比國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)看上去要貴很多。但事實(shí)上，這棟房屋的土建成本其實(shí)只有40萬(wàn)澳元，再加上3.5萬(wàn)元的鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)和設(shè)計(jì)費(fèi)用，總的土建成本也就43.5萬(wàn)澳元（約合人民幣213萬(wàn)元）。