我剛好最近在研究移民日本的房產(chǎn)，所以來回答一下這個問題~ 先來說結(jié)論：在日本購買房產(chǎn)并持有三年以上即可申請經(jīng)營管理簽證，獲得在日居留身份。

但需要注意的是，買的房產(chǎn)不能是公寓或?qū)懽謽堑?，只能是商鋪、廠房或者酒店式公寓。而且購買的房產(chǎn)所在地和以后申請的簽證地區(qū)要一致。以國內(nèi)的經(jīng)驗來看，投資移民大多是投資商業(yè)項目，比如買地皮建廠房，買店面做商場等等。但是這類投資往往回報周期長（甚至沒有回報），風(fēng)險大。為什么這么說呢？因為外國人在日本買房貸款額度很低，大多需要全款付清，對投資者的資金實力要求很強；并且買了房子之后還需要專門找人去打理，涉及到租賃、維護、管理等各種費用，投入的成本很高。最關(guān)鍵的是，這些投資的收益并不能像在國內(nèi)一樣，拿到納稅證明后，以房租的形式體現(xiàn)。而在日本通過經(jīng)營獲得的收入都要繳納消費稅，因此最后受益的其實還是日本政府。不過雖然投資成本及風(fēng)險都比較大，但如果成功申請了經(jīng)營管理簽證的話，就可以和本地人一樣享受各種社會福利了，包括子女教育、醫(yī)療保險、養(yǎng)老基金等等。最最重要的是，申請人及家人可以獲得在香港無限制居留的權(quán)利！也就是說申請人只要保持香港公司經(jīng)營以及房產(chǎn)正常運營，就可以一直續(xù)簽，申請人及家人可以一直使用這個簽證。對于想移民英國但又無法如愿的人，香港公司的移民計劃是一個不錯的選擇。 香港公司本身的優(yōu)勢也很大。首先注冊手續(xù)簡單，只需提供注冊資本金證明，無需提供財務(wù)報表；第二點就是可以在任何時間轉(zhuǎn)手出售該港公司而不會產(chǎn)生資本利得稅；第三點是公司保密性較好，不會公開個人信息；第四點是可以自由進出香港，隨時探望家人。