我剛好最近在研究移民日本的房產(chǎn)，所以來(lái)回答一下這個(gè)問(wèn)題~ 先來(lái)說(shuō)結(jié)論：在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并持有三年以上即可申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理簽證，獲得在日居留身份。

但需要注意的是，買(mǎi)的房產(chǎn)不能是公寓或?qū)懽謽堑龋荒苁巧啼?、廠房或者酒店式公寓。而且購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)所在地和以后申請(qǐng)的簽證地區(qū)要一致。以國(guó)內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，投資移民大多是投資商業(yè)項(xiàng)目，比如買(mǎi)地皮建廠房，買(mǎi)店面做商場(chǎng)等等。但是這類(lèi)投資往往回報(bào)周期長(zhǎng)（甚至沒(méi)有回報(bào)），風(fēng)險(xiǎn)大。為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)橥鈬?guó)人在日本買(mǎi)房貸款額度很低，大多需要全款付清，對(duì)投資者的資金實(shí)力要求很強(qiáng)；并且買(mǎi)了房子之后還需要專(zhuān)門(mén)找人去打理，涉及到租賃、維護(hù)、管理等各種費(fèi)用，投入的成本很高。最關(guān)鍵的是，這些投資的收益并不能像在國(guó)內(nèi)一樣，拿到納稅證明后，以房租的形式體現(xiàn)。而在日本通過(guò)經(jīng)營(yíng)獲得的收入都要繳納消費(fèi)稅，因此最后受益的其實(shí)還是日本政府。不過(guò)雖然投資成本及風(fēng)險(xiǎn)都比較大，但如果成功申請(qǐng)了經(jīng)營(yíng)管理簽證的話，就可以和本地人一樣享受各種社會(huì)福利了，包括子女教育、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老基金等等。最最重要的是，申請(qǐng)人及家人可以獲得在香港無(wú)限制居留的權(quán)利！也就是說(shuō)申請(qǐng)人只要保持香港公司經(jīng)營(yíng)以及房產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)，就可以一直續(xù)簽，申請(qǐng)人及家人可以一直使用這個(gè)簽證。對(duì)于想移民英國(guó)但又無(wú)法如愿的人，香港公司的移民計(jì)劃是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。 香港公司本身的優(yōu)勢(shì)也很大。首先注冊(cè)手續(xù)簡(jiǎn)單，只需提供注冊(cè)資本金證明，無(wú)需提供財(cái)務(wù)報(bào)表；第二點(diǎn)就是可以在任何時(shí)間轉(zhuǎn)手出售該港公司而不會(huì)產(chǎn)生資本利得稅；第三點(diǎn)是公司保密性較好，不會(huì)公開(kāi)個(gè)人信息；第四點(diǎn)是可以自由進(jìn)出香港，隨時(shí)探望家人。