來答一下這題，最近剛好在幫家人找悉尼的house，整理了一下思路 首先，要確定一點，對于中國人來說，在悉尼買房自住是非常困難的，因為持有房產(chǎn)的簽證類型辦理起來非常麻煩（投資房倒是可以考慮）。

所以這里討論的購買房子的事情就只能是海外人士的投資行為。那么在這類客戶群體里，又大概分為兩大類，一類是純投資者，這類客戶一般對房子的要求就是地段好、租金高；另一類則是先投資者，他們在初期購房的時候可能更偏向于投資，但是當有了子女以后，就會把重點轉(zhuǎn)移到居住舒適度上，這時他們往往會尋求市區(qū)或近郊的House。下面分別談一談這兩種客戶的訴求以及該如何滿足。

1. 高端公寓選擇這一類房產(chǎn)的客戶，一般預算比較充足。他們認為市中心的位置才是繁華的象征，并且堅信“地點”這回事永遠不會過時。同時，他們希望自己的房子能提供極佳的景觀和舒適的環(huán)境，這樣他們就能在閑暇時盡情地欣賞美麗的景色或是與家人一起享受溫馨的休閑時光。那么這樣的產(chǎn)品在哪里找呢？想在大悉尼地區(qū)尋找這樣的房產(chǎn)，其實并沒那么難?，F(xiàn)在有許多開發(fā)商都看到了這塊蛋糕的誘惑力，于是紛紛推出此類產(chǎn)品。以我目前找到的為例，位于Bondi Junction的20 Bondi Road by Crown Group， 68層的高度，將給業(yè)主帶來無與倫比的視野，360度環(huán)景盡收眼底。在這里，每一戶都能擁有寬闊的陽臺，精致的花園，還有全天開放的游泳池及健身房等等。價格方面，按照面積和使用用途的不同，每平方米價格在4500-7500澳幣不等。

2. House對于想要買House的客戶來說，首要考慮的因素其實就是房價。在悉尼核心區(qū)域，好的學區(qū)旁邊的好位置，往往意味著高昂的房價。以新州公立中學排行榜Top 10的學校為例，這些學校周圍的房價中位數(shù)基本上都在100萬澳幣以上。除了關(guān)注單價，這類客戶也會比較在意總價，畢竟對于他們而言，貸款買房也不是小數(shù)目。所以在預算有限的情況下，如何挑選合適的房源就顯得非常重要。 對于投資者來說，他們一方面要考慮到資產(chǎn)的升值問題，另一方面也要照顧到未來的轉(zhuǎn)手難題。選擇一個地段發(fā)展較好、交通較為便利的區(qū)域，然后選擇合適的戶型，就能夠大大減輕未來資產(chǎn)的打理負擔。