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加拿大公寓有地稅嗎

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當(dāng)然有,地稅、管理費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)是租客必須承擔(dān)的3項(xiàng)租金外費(fèi)用(還有HST),和房東沒有任何關(guān)系。

但因?yàn)榉繓|已經(jīng)付了房子的地稅和管理費(fèi)等費(fèi)用,所以這些費(fèi)用會(huì)包含在房租里,由租客直接支付給相關(guān)部門。 管理費(fèi)一般是按房數(shù)來收的,比如一套房子一個(gè)單元,每個(gè)單位收200元管理費(fèi)(大概數(shù));如果是一套房子兩間臥室,每間臥室分別收100元的管理費(fèi)。(但無論多少房間,通常都只會(huì)有一個(gè)出入大門,所有房間加起來只有鑰匙一把而已,因此其實(shí)沒有實(shí)質(zhì)上的增加安保成本,只是房東為每個(gè)房間單獨(dú)收取管理費(fèi)而使得總管理費(fèi)增加了。)地稅則是按照土地的價(jià)值來計(jì)算,價(jià)值越高需要繳納的地稅越多,一般來說市區(qū)比郊區(qū)高,獨(dú)立屋比公寓高,大戶型比小戶型高。在加拿大沒有什么所謂“買房免稅”這樣的說法,任何人購買房產(chǎn)都要繳稅,只不過稅率高低會(huì)根據(jù)房屋類型的不同而有差異罷了。除了以上三項(xiàng)基本稅費(fèi)之外,有些省還有一些特殊的地產(chǎn)稅收,比如BC省就有土地稅和住房稅兩種。

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