1963年，日本人第一次設(shè)計(jì)了永久居住產(chǎn)權(quán)（永久住權(quán)）。

但實(shí)際上，因?yàn)橥恋囟惡艿停蟛糠肿≌际琴J款買的，只有不到一半的人是全款買下的。 1985年，為了應(yīng)對房地產(chǎn)泡沫，日本進(jìn)行了第三次住宅供給體制改革，頒布了《住宅公團(tuán)法》。在泡沫破碎前，日本很多城市都出現(xiàn)了地價(jià)高的離譜的狀況。 比如1984年的神戶，地價(jià)每平米高達(dá)297萬人民幣，而當(dāng)時(shí)美國的人均GDP才剛剛達(dá)到日本的一半。 為了調(diào)控樓市，政府設(shè)立了住宅公團(tuán)，負(fù)責(zé)建設(shè)廉租房和補(bǔ)貼房，同時(shí)規(guī)定私建有線電話、電梯和空調(diào)的建筑面積不能超過總建筑的30%；還禁止開發(fā)商利用空置房屋進(jìn)行炒作。 這些政策，直接導(dǎo)致了后來日本的房價(jià)。 從1991年開始，全國房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)下跌，到了二十世紀(jì)末，很多城市的房價(jià)跌沒了。但除了幾個(gè)特別的城市，如東京、大阪等，其他城市的房價(jià)雖然跌去了7成多，但依然是有價(jià)值的。 所以很多人就買了。 而這次買房，可以說是買在了“骨折價(jià)”上。 因?yàn)槿毡镜牡貎r(jià)是跟著人口流動(dòng)的，一個(gè)地區(qū)的人口流入越多，地價(jià)上漲潛力越大。而經(jīng)歷了這一次的房地產(chǎn)泡沫之后，政府對于住房的政策導(dǎo)向開始從“住房自有率”向“人均面積”轉(zhuǎn)變。 畢竟，房子是用來住的，不是用來炒的。