1.貸款買房對年齡有要求,不能超過65歲;商業(yè)貸款沒有這個限定;2.海外人士在澳擁有房產(chǎn)并作為自住房,可以通過抵押和按揭的方式申請貸款。
以房按揭,申請人必須符合房按揭貸款的申請條件,同時需要提供國內(nèi)認(rèn)可的第三方擔(dān)保公司出具的擔(dān)保函3.根據(jù)借款人的收入情況、信用記錄、所購房屋的情況(包括面積、新舊程度、所在城市)等因素,最終確定的貸款金額。 以房抵押的貸款成數(shù)一般能達(dá)到評估價的70% ,按揭的成數(shù)為80%。 一手樓一手房按揭貸款成數(shù)按照銀行監(jiān)管規(guī)定為七成或八成,具體視銀行相關(guān)規(guī)定辦理。二手房按揭的成數(shù)相對一手樓較低,一般是六至七成。4.海外置業(yè)貸款,由于各地的政策不同,申請的流程也會存在差異,但整體來說,要申請海外置業(yè)貸款,您必須具備以下條件:1) 在海外擁有住宅或商務(wù)物業(yè);2) 提供合法的身份證明文件;3) 在中國境內(nèi)有良好的征信紀(jì)錄 因為海外購房貸款的額度通常不超過房屋估值的一倍,且每年只能貸款額度的30%用于償還本金。