這個問題其實(shí)有點(diǎn)久遠(yuǎn)了，題主應(yīng)該是19年提問的。

不過，仍然值得分享！ 因?yàn)樽罱脦椭H戚支付美國房屋的抵押貸款（新房），所以來回答一下這個問題。 需要準(zhǔn)備的東西有：

1. 申請人的護(hù)照、身份證、綠卡或者簽證；2.申請人近半年的信用卡對賬單、水電煤網(wǎng)付費(fèi)單、銀行流水等能證明住址的證明各3個月；3.開發(fā)商提供的買房文件，包括合同、付款憑證、收款收據(jù)等等；4.律師給申請人做的法律文件，包括律師聲明函、授權(quán)書等等；5.申請人填寫的貸款申請表，包含收入證明和貸款用途說明。 然后我?guī)兔φ业綋?dān)保公司(Funder)，他們收取2%的費(fèi)用。 之后擔(dān)保公司找銀行融資，確定貸款額度。 我?guī)陀H戚在美國選擇的Funder是美國最大的線上融資平臺之一，它主要做線上貸款，為借款人匹配多家不同的金融機(jī)構(gòu)，從而提高借款的成功率。在取得Funder的許可后，銀行開始發(fā)放貸款，放款周期很短，通常1周左右。 Funder收到銀行的放款通知后，就會將款項打給律師，由律師轉(zhuǎn)給開發(fā)商。 而貸款所需的材料，銀行會寄送Funder，F(xiàn)under審核無誤后，再轉(zhuǎn)交給律師。 對于借款人來說，只要與Funder簽約交資料，之后就完全不用操心了。至于費(fèi)用的確定，F(xiàn)under會根據(jù)借款人的收入、負(fù)債、信用記錄等情況，通過算法算出所需的費(fèi)用。另外，如果借款人的收入較高，而負(fù)債較低時，有些Funder會提供低于市場利率的優(yōu)惠利率，而一些利息較高的Funder也會在一定條件下給予一定的折扣。這里需要提醒的是，雖然所有的Funder都會審核借款人的資信情況，但貸款的最終審批結(jié)果還是以銀行為準(zhǔn)，并且所有的貸款操作都要在銀行的監(jiān)管之下進(jìn)行。