經(jīng)適房預(yù)售合同簽訂流程：（一）仔細(xì)了解開(kāi)發(fā)商的按揭政策。

開(kāi)發(fā)商就開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，通常都與一家或幾家商業(yè)銀行建立合作關(guān)系，有的合作關(guān)系不允許購(gòu)房人在合作銀行之外申請(qǐng)貸款。同時(shí)，有的項(xiàng)目因不符合的條件，不能申請(qǐng)公積金貸款。需要用按揭貸款支付房款的購(gòu)房人，在簽訂預(yù)售合同前，需認(rèn)真了解相關(guān)政策，避免在籌措房款中發(fā)生意外。（二）重要公共配套設(shè)施不可忽視。（三）不可忽視前期物業(yè)管理和臨時(shí)管理規(guī)約。（四）及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。在此，我還要提醒廣大購(gòu)房者的是，在簽訂預(yù)售合同時(shí)，最好將相關(guān)事項(xiàng)都約定明確，以防出現(xiàn)有些狀況時(shí)，無(wú)據(jù)可依的被動(dòng)局面，對(duì)此，如果您還有任何疑問(wèn)，不妨先咨詢(xún)一下專(zhuān)業(yè)律師，然后再進(jìn)行處理。