外國人并不能購買老撾土地。

1.外國人憑護(hù)照即可購買房屋產(chǎn)權(quán)，沒有數(shù)量限制，但不能擁有土地使用權(quán)。2.老撾土地分為國有土地和私有土地，國有土地上的房屋產(chǎn)權(quán)有期限限制，多為70年，可根據(jù)政府決議進(jìn)行延期。3.私人土地使用權(quán)沒有期限限制，其地上的房屋產(chǎn)權(quán)也沒有期限限制。不過外國人購買私有土地的條件是外國企業(yè)必須投資成立老撾落地公司，外國投資者必須辦理移民手續(xù)，成為老撾公民。目前在中南半島六國中，包括老撾、柬埔寨、越南、緬甸、泰國、馬來西亞。只有馬來西亞允許外國人購買土地，其他國家只能購買房屋，其他國家的具體限制包括：柬埔寨：外國人不能購買土地；外國人可憑借護(hù)照購買不帶土地、二層以上的公寓，享有永久產(chǎn)權(quán)。投資一層商鋪，需與柬埔寨本地人合資開設(shè)，且占股不能超過49%。越南：外國人不能購買土地；外國人可以購買和擁有越南所有類型的房產(chǎn)，包括公寓和獨(dú)立房屋（別墅或排屋）；外國人不能繼承房產(chǎn)。緬甸：外國人不能購買土地；緬甸的土地分集體土地和私有土地。外國人可購買集體土地上所見樓宇的房屋，包括公寓、別墅、商鋪。私有土地上所建的房屋無法購買。泰國：外國人不能購買土地；所以也不能購買帶土地的建筑，尤其以別墅為主。外國人可以買公寓。馬來西亞：外國人可以購買土地，除“農(nóng)業(yè)用地、原住民土地、馬來人保留的土地”；外國人可購買任何類型的房屋。