一定是水漲船高，暴漲的節(jié)奏，我來分析下原因：

1、交通利好地鐵12號線漢陽段預計今年5~6月開工，大概3~4年建成通車，12號線在四新有6站，覆蓋了四新南路跟芳草路沿線的幾乎所有小區(qū)，加上四新周邊的3號線6號線4號線，已經(jīng)基本構(gòu)架了一張還算可以的地鐵網(wǎng)，隨著后續(xù)10號線，11號線的開建通過，未來的四新交通在武漢數(shù)一數(shù)二。

四新的公路水平，自不用多數(shù)，三橫三縱的立體交通結(jié)構(gòu)已經(jīng)搭建完畢，東南西北方向都來去自如，開車在四新的那種愜意，估計無人不欣賞。

2、商業(yè)利好隨著目前國博財富中心，華發(fā)未來薈，紐賓凱為代表的社區(qū)的開業(yè)，業(yè)主的基本消費還是可以小小滿足一下，但是對于家庭大型消費場所，四新還是很缺乏的，好在可以遇見，在不久的將來，四新的大型綜合體商業(yè)是布局很多的，首先來看看芳草路跟四新大道交叉口西北角的武漢青悅城，15萬方的大型商業(yè)綜合體，即將在2020年底開業(yè)的。還有已經(jīng)拿地待見的，位于芳草路四新大道交叉口東北角的方島商業(yè)綜合體金茂覽秀城（10萬方以上），四新大道江城大道東北角的海倫堡9萬方商業(yè)綜合體，還有國博環(huán)球文化中心的商業(yè)體等等，未來四新的大型商場至少4座以上。

3、產(chǎn)業(yè)利好剛剛拿地方島的金茂，要建設(shè)的科技智慧綜合體，是集辦公，商業(yè)，文化，居住為一體的百萬方大型項目，其建成必將為四新代來很多產(chǎn)業(yè)的布局，還有四新大道沿線數(shù)10座200米左右的寫字樓，都將給四新的產(chǎn)業(yè)布局，總部經(jīng)濟發(fā)展帶來強勁的未來。隨著武漢布局大健康產(chǎn)業(yè)，四新作為漢陽的大健康產(chǎn)業(yè)布局的一個重點，未來發(fā)展可期。還有國博中心走位的會展產(chǎn)業(yè)，未來四新的產(chǎn)業(yè)升級，產(chǎn)業(yè)發(fā)展一定越來越好。

4、人口紅利四新隨著住宅的大量開發(fā)，目前銷售的住宅套數(shù)已經(jīng)超過10萬套，后續(xù)可供開發(fā)的住宅越來越少，四新會慢慢進入二手房時代。據(jù)觀察，目前四新整體入住應該不足3成，未來幾年隨著交房高潮的到來，人口的大量入住，各種配套的完善，四新會越來越熱鬧，四新也會越來越美好，人口紅利代來的消費升級，帶來的各種流量利好，都會慢慢的體現(xiàn)出來，當然四新的住房需升。

5、教育紅利自從漢陽區(qū)提出示范教育新思路以來，四新的教育發(fā)展是一飛沖天，各種新學校拔地而起，漢陽區(qū)明初明高的強勢遷入，都帶給四新無比的利好，而且通過名校辦分校的模式，在剛建設(shè)的新校區(qū)跟名校一起管理，一起教學的方式，能極大的提高新建學校的教學水平，也能快速拉升四新教育的整體面貌綜上所述，擁有如此紅利的四新，未來的房價只會一飛沖天，只會漲漲漲。