您好： 1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生，可以按照贈與進(jìn)行過戶。

2、依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈子女的，對雙方可不征收個人所得稅。但應(yīng)按其他法律法規(guī)交納契稅和印花稅。

3、你應(yīng)該辦理過戶和免稅等手續(xù)。辦免稅時提交贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件、公證機(jī)構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）、贈與合同公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證等。

4、房屋已經(jīng)過戶到你父親名下，那么你父親將其贈與給你時應(yīng)該考慮到該房屋是你父親和你母親的共有財產(chǎn)（另有約定除外），應(yīng)該考慮你母親的意見。

5、房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)將房屋贈與給他人，沒有時間限制。

6、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人（配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等以外的人）的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20% 7、個人意見僅供參考。