為了維護(hù)出租方的經(jīng)濟(jì)利益，如防止承租方過度使用資產(chǎn)等，出租方在出租資產(chǎn)時(shí)要求承租方對(duì)融資租入資產(chǎn)到期時(shí)的資產(chǎn)余值提供擔(dān)保。

因此產(chǎn)生了擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值兩個(gè)概念。 擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上與承租人和出租人均無(wú)關(guān)、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。其中，資產(chǎn)余值是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 未擔(dān)保余值，指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。 由于是融資租賃的固定資產(chǎn)，所以一般不考慮折舊問題 例：一臺(tái)融資租賃設(shè)備，價(jià)值500萬(wàn)元，租期為8年，租賃開始日估計(jì)的租賃期滿時(shí)它的公允價(jià)值為13萬(wàn)元。租賃合同規(guī)定，承租方擔(dān)保8萬(wàn)元。承租人的第三方擔(dān)保2萬(wàn)元。出租人的第三方擔(dān)保1萬(wàn)元。 則： （1）承租人擔(dān)保余值=8+2=10（萬(wàn)元） （2）出租人擔(dān)保余值=8+2+1=11（萬(wàn)元） （3）未擔(dān)保余值=13-11=2（萬(wàn)元）