買(mǎi)房貸款哪家銀行利息低？這個(gè)沒(méi)有絕對(duì)的答案，并且現(xiàn)在貸款往往還有很多附加的成本。
具體應(yīng)該如何選擇房貸銀行呢？1. 先看開(kāi)發(fā)商的合作銀行都有哪些貸款不是你想去哪家就能去哪家的，每個(gè)樓盤(pán)都有指定的合作銀行，小房開(kāi)一般合作2-3家，大房開(kāi)合作的會(huì)比較多，但也不可能每家都提供貸款。先了解有哪些合作銀行再去比較具體的房貸條款。
2. 看各家銀行的貸款條件一般來(lái)說(shuō)，每個(gè)樓盤(pán)至少都會(huì)合作一家國(guó)有大行（工農(nóng)中建交郵），然后可能還有大型股份制銀行和地方性中小銀行。通常情況下，國(guó)有六大行的利率上浮程度會(huì)稍微小一些，看起來(lái)比較劃算，但是國(guó)有大行的貸款條件比較嚴(yán)格，很多人達(dá)不到條件，或者要追加擔(dān)保人，資料準(zhǔn)備會(huì)比較麻煩，還有可能面臨銀行貸款規(guī)模不足，遲遲不能放款的情況。另外值得注意的是，國(guó)有大行捆綁銷(xiāo)售的情況很?chē)?yán)重，基本上逃脫不掉強(qiáng)制買(mǎi)保險(xiǎn)的命運(yùn)。股份制銀行和地方性中小銀行的貸款條件相對(duì)寬松，但是利率上浮水平一般比國(guó)有大行要多5%，長(zhǎng)期算下來(lái)要多付出不少利息。但是很多人在國(guó)有大行貸不到款，只能退而選擇利息相對(duì)高的。捆綁銷(xiāo)售的現(xiàn)象還是會(huì)存在，但是態(tài)度一般不像國(guó)有大行那么強(qiáng)硬，通常只是要求存定期或者買(mǎi)理財(cái)。如果遇到?jīng)]有任何附加條件就能放款的銀行，請(qǐng)珍惜！3. 根據(jù)自身?xiàng)l件選擇最容易放款的銀行誰(shuí)都想貸款利率越低越好，但是很多時(shí)候低利率的銀行特別難放款，有可能是你自身?xiàng)l件達(dá)不到，也有可能銀行貸款規(guī)模不足，未免夜長(zhǎng)夢(mèng)多，還是盡量選擇能夠最穩(wěn)最快放款的銀行。如果遇到特別不合理的捆綁條件，可以向當(dāng)?shù)厝诵泻豌y保監(jiān)舉報(bào)，要學(xué)會(huì)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
