四有：有專業(yè)人士管理，專業(yè)人士具備法律專業(yè)知，資產(chǎn)運營管理經(jīng)驗，組織管理協(xié)調(diào)能力。

有目標，對資產(chǎn)運營管理目標清晰具體，充分了解行業(yè)運營管理水平。有方法，有多種多樣的資產(chǎn)運營管理手段。有考核，對相關人員的配備使用有嚴格的崗位職責要求，定期定額考核評價獎優(yōu)罰劣，不斷提升整體運營管理水平。