不靠譜。

理論上來(lái)說(shuō)，所謂的“包租”是建立在后期有出租收益的基礎(chǔ)上的；而“回購(gòu)”，是建立在后期房產(chǎn)市場(chǎng)好交易的基礎(chǔ)上的。假設(shè)，這套房產(chǎn)你自己在葡萄牙市場(chǎng)上放租，也能達(dá)到或超過(guò)這個(gè)收益率的，那這個(gè)“包租”就是靠譜的。一樣的道理，這套房產(chǎn)，如果你自己經(jīng)過(guò)市場(chǎng)比價(jià)，并且放出去也能賣出這個(gè)價(jià)的，那這個(gè)“回購(gòu)”的思路理論上也成立。如果不是建立在這兩者之上的，那么就變成了僅僅是銷售策略而已了。實(shí)際上，葡萄牙購(gòu)房移民走到現(xiàn)在這十年時(shí)間，幾乎市場(chǎng)上就沒(méi)幾個(gè)項(xiàng)目是能“回購(gòu)”成功的。所以但凡聽(tīng)到“包回購(gòu)”的項(xiàng)目，一定要三思而后行，多考察考察是否真實(shí)如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的一樣。