泰國不是移民國家，買房不能入泰國國籍，也不能獲得永久居留權(quán)（綠卡）。

和泰國人結(jié)婚，就可以辦結(jié)婚簽證，兩年后可以申請綠卡。如果不能移民， 如何去泰國居住呢？在泰國，年齡 50 歲以上具有一定財務(wù)能力的外籍人士可申請?zhí)﹪B(yǎng)老簽證（退休簽證），養(yǎng)老簽證為一年一簽，可簽十年，持有者可自由出入泰國。簽證條件：1)年齡滿50歲。2)中國無犯罪記錄證明。3)在泰國購置過一套房產(chǎn)。4)80 萬泰銖存款， 約為 16 萬人民幣。投資泰國房產(chǎn)，您可以在專業(yè)地產(chǎn)顧問的幫助下理性制定投資計劃，根據(jù)地段、配套、交通、需求、升值空間等諸多要素為您提供專業(yè)建議，節(jié)約時間，選擇最佳投資目標(biāo)。我們會對房地產(chǎn)項目進行周密的現(xiàn)場調(diào)查和勘測，并出具中文的調(diào)查報告。并且指導(dǎo)您通過合法的程序進行安全的房地產(chǎn)交易。一旦您找到理想的購買物業(yè)，您將需要填寫一份簡單的預(yù)訂表格，并支付定金通常約50,000泰銖。然后購房合同將送達給您審閱和簽署。如果對合同條款無異議，您應(yīng)該支付房款并簽署寄回副本（有可能可以通過電子郵件發(fā)送）。當(dāng)公寓以您的名字在地政總署(LandDepartment)登記時，您將支付到期稅費。是完全合法，但必須依照泰國人：外國人，51:49的比例上限。舉例來說，一棟公寓大樓相同面積的單位共100間，外國人最多能買到49間，其他必須保留給泰國人。至于土地以及獨棟別墅呢？由于以上兩者皆屬單1個獨立單位，無法切算51:49的比例，所以外國人是無法單獨直接持有的，必須以公司名義持有；但泰國的公司法規(guī)定，股東結(jié)構(gòu)依然必須遵照泰國人：外國人，51:49為上限。簡單來說，不管買房或設(shè)公司，泰國為了保障本國人民，所有結(jié)構(gòu)外國人比例不得過半就對了。