作為旅游愛(ài)好者，我去過(guò)很多地方旅游，云南去過(guò)無(wú)數(shù)次。

云南常年16-22°C的氣溫、可以在短時(shí)間內(nèi)體驗(yàn)完成不同文化的人文自然景觀，既有寒冷雪山、又有熱帶雨林，既有東巴文化，又有原始母系社會(huì)等等。進(jìn)入三伏天，國(guó)內(nèi)部分地區(qū)的氣溫持續(xù)開(kāi)掛，熱的不要不要的，著實(shí)讓大伙兒領(lǐng)略了啥叫做“出門(mén)一分鐘，出汗兩小時(shí)”，一片叫熱聲中，云南人又拽了一次，一句“我只有16℃”直接拽到?jīng)]朋友。其實(shí)，云南不僅適合避暑，也適合避寒，氣候四季如春，無(wú)霧霾、無(wú)沙塵暴，是全球公認(rèn)的度假宜居養(yǎng)老勝地。從去年下半年起，全國(guó)進(jìn)入限購(gòu)限帶“五限時(shí)代”，加之霧霾、沙塵環(huán)境不好，不知從那一年開(kāi)始，前往云南置業(yè)的“外地人”一波又一波。近4成商品房被外地客戶購(gòu)買(mǎi)。省外來(lái)滇購(gòu)房人群比重逐步增加，昆明成為外省消費(fèi)者買(mǎi)房的首選之地。近幾年云南省約41%新建商品房被外省客戶購(gòu)買(mǎi)。選擇住在云南的幾種理由云南省獨(dú)特的氣候和旅游資源，吸引了很多休閑類的購(gòu)房者。外地購(gòu)房者選擇的主要區(qū)域是昆明市、麗江、版納、騰沖，這幾個(gè)即是旅游的熱點(diǎn)城市，氣候條件好，冬天不冷、夏天涼爽，四季如春。無(wú)霧霾、沙塵暴，環(huán)境宜居。目前云南省的城市，包括昆明在內(nèi)，都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)霧霾的情況，這也是促使一部分人在云南買(mǎi)房的原因之一。交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。西南邊陲的云南已身處改革開(kāi)放最前沿，“一帶一路”構(gòu)想提出后，云南加大城鎮(zhèn)化建設(shè)、交通建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，云南社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，是吸引全國(guó)消費(fèi)者到云南買(mǎi)房、投資、養(yǎng)老等的重要原因。云南良好的生態(tài)環(huán)境，使她成為接收環(huán)境移民的重要“陣地”。第一批環(huán)境移民主要聚集在大理、麗江，以小資、文藝青年為主。接下來(lái)，云南將迎來(lái)第二批有理想、有資本、追求生活品質(zhì)的環(huán)境移民，他們的到來(lái)，可以推動(dòng)云南的發(fā)展。高鐵一響，黃金萬(wàn)兩“高鐵通了，全國(guó)找不出第二個(gè)城市，能比昆明的發(fā)展更迅速，在昆置業(yè)的外地人看來(lái)，最重要的撬動(dòng)契機(jī)在于高鐵。云南的地產(chǎn)也因高鐵而潛力十足。要說(shuō)云南哪個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Υ?，?dāng)然是省會(huì)昆明！昆明是云南省的經(jīng)濟(jì)中心、文化中心、交通樞紐，是中國(guó)通往東南亞的高鐵中心，也是云南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量最大的城市，吸引了包括“招保萬(wàn)金”等全國(guó)一線地產(chǎn)商進(jìn)駐，省外消費(fèi)者入滇以昆明作為首選購(gòu)房之地。依托云南的氣候環(huán)境優(yōu)勢(shì)，國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略部署，昆明房地產(chǎn)業(yè)的潛力還將不斷釋放，吸引來(lái)自省內(nèi)和省外消費(fèi)者不斷置業(yè)昆明，定居春城。同時(shí)，包括大理、景洪、麗江在內(nèi)的旅游城市或因山水美景、或因氣候溫暖、或因民族風(fēng)情找準(zhǔn)了各自的消費(fèi)對(duì)象，三個(gè)城市互補(bǔ)大于競(jìng)爭(zhēng)。房子是用來(lái)住的！沒(méi)錯(cuò)！從消費(fèi)者心理需求分析，首要的事滿足居住和投資需求，緊接著進(jìn)入養(yǎng)老、旅居、度假等高層次需求。旅游大省云南將因氣候優(yōu)勢(shì)，選擇來(lái)定居的人會(huì)越來(lái)越多，地產(chǎn)也迎來(lái)第二波行情，只不過(guò)這一波行情的主要市場(chǎng)將主要來(lái)自全國(guó)，可以預(yù)見(jiàn)云南的房地產(chǎn)潛力巨大。