關于農(nóng)村土地糾紛律師怎么維權(quán)這個問題我來回答一下。
隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和不斷完善，國家的電力建設發(fā)展的相當快速，很多縣城外的農(nóng)村也有建立基礎的電力設施。國家在建設電塔的過程中，肯定會需要大量的土地，那么就會征用農(nóng)村土地，但是國家會給予被征地者相應的補償。農(nóng)村土地糾紛律師怎么維權(quán)呢 一、拆遷過程中主要矛盾1、拆遷補償標準偏低，是引發(fā)拆遷矛盾和糾紛最根本的原因。
2、補償標準不統(tǒng)一，具體操作不規(guī)范，是引發(fā)拆遷矛盾和糾紛的重要因素。
3、保障措施不配套，相關政策法規(guī)不銜接，是引發(fā)拆遷矛盾和糾紛的一個重要方面。
4、部分項目單位違法違規(guī)強制拆遷，嚴重激化拆遷矛盾和糾紛。
二、幾種維權(quán)方法1、協(xié)商，房屋拆遷中拆遷人和被拆遷人發(fā)生爭議后，就補償安置協(xié)議在自愿、互諒的基礎上，通過直接對話擺事實、講道理，達成和解協(xié)議，使糾紛得以解決的活動。這種方式快速、簡便，對于拆遷人來說不失為一種理想的途徑。
2、上訪，在中國的獨特文化背景下，通過上訪幫助自己，可能是90%以上的百姓首先想到的解決糾紛的方式，無論教育背景、城市農(nóng)村，幾乎這成了人們的一種本能反應。上訪其實是一個促使行政機關內(nèi)部糾錯的過程，被拆遷人要擺出實際證據(jù)向政府部門上訪。
3、向行政機關、監(jiān)察部門和人大的申訴救濟。首先向政府系統(tǒng)的行政監(jiān)察部門申訴救濟。這種途徑，相對人就行政違法、侵權(quán)的行政工作人員請求為之一定處理，如行政紀律處分，監(jiān)察機關不能直接撤銷、變更一個具體行政行為，但不能裁決予以賠償，此種救濟屬于行政系統(tǒng)內(nèi)部的救濟。其次是向人民代表大會申訴救濟。權(quán)力機關對行政機關的監(jiān)督，有重大決策和立法活動，是對抽象行政行為的監(jiān)督，對具體行政行為的監(jiān)督較少，酌情使用。
4、司法途徑起訴，在法制日益健全的今天，運用法律手段得到的保護就等于有了國家強制力的保護，權(quán)利的保護當然會更徹底更有保障。被拆遷戶在自己權(quán)利受到侵害的時候，多了解一些相關的法律法規(guī)并委托律師進行維權(quán)。第一、耕地不屬于個人，村民對于耕地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。第二、如何界定地塊到底是誰的，當年有地塊劃分的協(xié)議沒有？“原來這塊地以前說是分給了三伯”，有人證、物證沒有？可以這么理解，如果該地最后界定是小明家的，其三伯那么就沒有要農(nóng)業(yè)補貼的依據(jù)，駁回即可；如果是三伯家的，按照相關農(nóng)業(yè)補貼的發(fā)放規(guī)定，是直接補貼給耕地生產(chǎn)者——誰耕種、誰分得該款。如果三伯：
1、是要回地的使用權(quán)——收回地自己耕種；
2、讓小明家繼續(xù)耕種，農(nóng)業(yè)補貼也應由小明家分得。第三、此類糾紛，不屬于犯罪行為?？梢砸赝恋?！雖未簽書面合同，但有口頭約定，也是合同的一種。雖然《農(nóng)村土地承包法》第三十七條 土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。但《合同法》第三十六條 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。你把你承包的土地又包給本村人承包，屬于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是合法行為。如果已經(jīng)規(guī)劃修路要占用這塊地，你再去要地已經(jīng)沒有意義。因為：土地被征用后，征地補償費包括：土地補償費、勞力安置費、青苗費、地面附著物補償費等。其中勞力安置費歸土地承包人；土地補償費國務院規(guī)定歸土地所有者，但各地另有規(guī)定的從其規(guī)定：可以由承包人和土地所有權(quán)人按比例分配；青苗費歸耕種者、地面附著物補償歸其所有權(quán)人。但所有歸個人的補償，均會（應該）做在承包人（也就是你）名下。你再按上述分配原則分給實際耕種的人。修路占用剩余的土地，你可以協(xié)商是否收回。提醒你：今后無論約定任何經(jīng)濟上的往來，只要不是能當場結(jié)清的，最好都簽訂書面合同。免得事后糾紛。
