柬埔寨是非移民國(guó)家，所以買房是不能移民的。

1、柬埔寨房產(chǎn)，分幾種類型，排屋、別墅和公寓，都是永久產(chǎn)權(quán)。排屋帶土地，比較破舊，居住體驗(yàn)不好，一般是自己買地，自己建房。但這種房子外國(guó)人是不能買的，因?yàn)橥鈬?guó)人不能持有土地。別墅也帶土地，所以外國(guó)人同樣不能買。

2、外國(guó)人只能買公寓（二層以上），公寓一般由房地產(chǎn)開發(fā)商修建，有良好的物業(yè)，租客一般是當(dāng)?shù)氐耐鈬?guó)人和白領(lǐng)，是目前投資的主流。金邊是個(gè)國(guó)際化程度非常高的城市，在東南亞這些國(guó)家里，應(yīng)該可以排第一，有非常多的外國(guó)人定居在當(dāng)?shù)兀钱?dāng)?shù)刈夥渴袌?chǎng)的主要力量。

3、柬埔寨房產(chǎn)這幾年一直在漲，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上一直比較好，供需關(guān)系，在公寓這塊，目前，還算是供不應(yīng)求。從以上兩方面，未來(lái)還有不錯(cuò)的上漲空間。