在澳洲購買房產(chǎn)，首先需要了解的是，由于澳大利亞是聯(lián)邦制國家，其房地產(chǎn)的法規(guī)和政策可能變化多端，因此購房時需要密切關(guān)注最新的政策法規(guī)。

其次，房子的價格會根據(jù)所在的城市和地區(qū)而有所不同。例如，堪培拉的房價相對較低，大約為70萬澳元；墨爾本的房價大約在80萬澳元；而作為澳洲經(jīng)濟中心的悉尼，房價最高，約為100萬澳元。平均來看，澳洲的房價大約為人民幣5-7萬一平米。對于海外買家來說，他們在澳大利亞購房是受到一定的監(jiān)管和限制的。首先，需要申請并獲得澳洲FIRB（澳洲對外投資管理局）的批準，并支付相應(yīng)的海外買家申請費。具體來說，如果是純海外人士，他們只能購買新房或樓花；而持有留學(xué)生簽證的人則可以購買二手房自住，但如果簽證過期并離開澳洲時，需要在規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)賣掉。此外，當您在澳洲購房時，中介是非常重要的。中介不僅幫助房主登記房源、刊登廣告和出售房產(chǎn)，還會從房屋的成交價中抽取一定比例的傭金。因此，選擇一個經(jīng)驗豐富且值得信賴的中介是非常重要的。在整個購房過程中，建議您多做研究，確保自己的權(quán)益得到保障。