留學(xué)生在多倫多讀大學(xué)期間買房子， 這一直是一個好主意。

我們甚至可以歸納為"以房養(yǎng)學(xué)"，意思是說，一開始來讀書的時候就買了房子，幾年后，書讀完，假如要回國的話，就把房子賣掉。通常，大學(xué)周圍的房子都會有明顯升值， 用一買一賣賺到的房價，去彌補(bǔ)(至少是一部分)已經(jīng)花掉的學(xué)費(fèi)。 買房子的時候，首先要注意的問題就是，房子的位置。可以把它更精確地定義為: 步行多少分鐘到大學(xué)。讓我們以多倫多市中心在大學(xué)周邊的公寓樓為例，有的樓距離大學(xué)只需要步行6分鐘，而有的樓需要步行10到15分鐘。試想，多倫多的冬天室外溫度是零下10到15度，你在室外多走5分鐘是一個什么樣的感受所以，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡可能把房子買得離大學(xué)近一些。 第二，應(yīng)該注意買房賣房的時機(jī)。安大略省(當(dāng)然包括多倫多市)在2017年開始對沒有加拿大永久居民身份的購房者征收15%的"外國人買家稅"。不過，滿足特定條件者，可以在賣房后申請退稅，例如，購房者從買房到賣房的時間超過兩年，而且，這期間要一直保持全日制大學(xué)的學(xué)生資格，房子完全為自用等等。為滿足退稅條件，在大一的時候就買房子，然后住滿至少兩年，或許是一個好的選擇。 第三，就是房型的選擇。在多倫多，一套公寓每個月的管理費(fèi)都需要好幾百加幣，外加水電費(fèi)等，硬性支出不小。現(xiàn)在有一種潮流是，買兩房兩衛(wèi)的公寓，自己住一房一衛(wèi)，把另外一房一衛(wèi)租給同班的同學(xué)(或是同校的同學(xué))，來彌補(bǔ)每個月的公寓管理費(fèi)等硬性支出。