伴隨著國外投資火熱，英國、美國、澳州等傳統(tǒng)式國家移民難度系數(shù)提升，愈來愈多的人把眼光放到希臘等歐洲各國。希臘旅游業(yè)的飛速發(fā)展，令本地房地產(chǎn)銷售市場不斷火熱，許多 投資人在希臘開展投資房產(chǎn)，那么在希臘的出租回報率究竟怎樣？

一般來說，每年的收益會在4%-5%，包租年限在1-2年，無需投資人自己打理，全權(quán)委托出租公司進(jìn)行出租，所以在收益上來看，是比較合算的。

　　短租：適合純投資和有意在希臘生活的投資人

短租的房子大多集中在雅典市中心衛(wèi)城附近，這個地段可以說是很好的，房子有一室一廳的，二室一廳的，面積在40-65平米不等，戶型雖小，但是出租回報率可以說是很高的。

希臘一年四季都適合旅游，希臘現(xiàn)有的酒店，價格都比較昂貴，出行游玩的大多會選擇短租，也就是我們說的民宿。價格一般為200-800元/天，并且現(xiàn)在登陸愛彼迎平臺上，我們會發(fā)現(xiàn)很多短租房都是訂滿的。所以短租收益是很穩(wěn)定的。

　　帶租約：適合單純投資的申請人

帶租約的房子地段較好，租金收益很可觀，對于投資人來說是較好的選擇。房子還沒有購買就有了租客，且租客都較穩(wěn)定，也免去了托管等一些事宜。

不難看出希臘房屋的高昂回報率是眾多投資人所看中的優(yōu)勢之一。那么在房產(chǎn)的選擇上，投資人更偏好于哪種類型?

目前，希臘較受歡迎的房產(chǎn)類型是房齡已超過30年，經(jīng)過翻新后房屋狀況良好，面積約90平米的房屋。通常，這些房產(chǎn)價格低于新房，這是二手房受歡迎的主要原因。

希臘房產(chǎn)狀況不同于國內(nèi)，幾十年甚至上百年的房產(chǎn)大有所在，30年房齡的房產(chǎn)經(jīng)過翻新其實狀況非常良好。

數(shù)據(jù)顯示，2018年整個希臘新建房屋的銷售價格上漲了7%，而二手房的價格上漲9%。70%的買家選擇樓齡30年以上的房產(chǎn)，15%的購買者選擇樓齡為11-20年的房產(chǎn)。

按照目前希臘經(jīng)濟的恢復(fù)速度，以及希臘房地產(chǎn)投資需求的不斷上漲，預(yù)計房產(chǎn)價格還會上漲。

雖然數(shù)據(jù)顯示如此，但選擇較適合自己的投資房產(chǎn)才是較重要的，所以可以作為參考，而真正決定購買什么樣的房產(chǎn)還是需要謹(jǐn)慎考慮，結(jié)合房齡、位置、面積等將投資收益實現(xiàn)較大化。

　　希臘買房移民大概需要花費多少？

　　基礎(chǔ)買房的費用。

希臘買房移民肯定還是要先有房產(chǎn)，然后才是能夠進(jìn)行移民的辦理。所以建議大家還是應(yīng)該特別注意好房產(chǎn)的實際情況，可以在國內(nèi)找到一些代理公司，這樣對方能夠幫助我們介紹樓盤，購買房產(chǎn)會更加容易一些，而且在購買房產(chǎn)的時候，一定要特別注意價格是否符合一定的標(biāo)準(zhǔn)，只有如此才能夠完成基礎(chǔ)的移民。

服務(wù)費用方面的確認(rèn)。

因為希臘買房移民并不是那么好辦理的，而且我們可能也不太知道怎么去購買國外的房產(chǎn)和移民政策的申請，所以建議還是應(yīng)該挑選到正規(guī)的機構(gòu)來進(jìn)行合作。對方可以幫助我們完成移民工作的同時，房產(chǎn)也會幫助我們進(jìn)行把控，其實這是提供了兩項服務(wù)，所以相應(yīng)的服務(wù)費用大家要提前來了解好，這樣才能夠有所保證。

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