位置、交通、生活服務(wù)或社區(qū)知名度是購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)決定價(jià)格的關(guān)鍵因素。根據(jù)Idealista收集的住房評(píng)估和咨詢(xún)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站Tecnitasa的一份報(bào)告顯示，較昂貴的十條街道與西班牙各大主要城市生活質(zhì)量較好的地區(qū)重合。

西班牙較貴街道Top10

1

馬德里塞拉諾(Serrano)區(qū)：該區(qū)的住房平均價(jià)格達(dá)到了每平米114000歐元。

2

巴塞羅那格拉西亞大道(Paseo de Gracia)區(qū)：該區(qū)的住房平均價(jià)格為每平米9915歐元。

3

圣塞巴斯蒂安(San Sebastian)的Avenida Libertad、Plaza Gipuzkoa 和 Calle Hernani：該區(qū)的住房平均價(jià)格為每平米8040歐元。

4

畢爾巴鄂的Plaza de Euskadi：該區(qū)的住房平均價(jià)格為每平米5780歐元。

5

馬拉加市中心：該區(qū)的住房平均價(jià)格為每平米5500歐元。

6

瓦倫西亞的Calle Navarro Reverter、Calle Colón 和 Paseo de la Ciudadela：該區(qū)的住房平均價(jià)格為每平米5250歐元。

7

加的斯Paseo Marítimo：該地區(qū)的住房平均價(jià)格為每平米5200歐元。

8

桑坦德的El Sardinero地區(qū)：以每平方米5115歐元的價(jià)格排名第八。

9

馬貝拉的Puerto Banús：平均價(jià)格定為每平方米5000歐元。

10

馬略卡島帕爾馬的 Paseo Marítimo：以每平方米4950歐元的價(jià)格位居第十。

根據(jù)西班牙 CaixaBank 的較新研究報(bào)告稱(chēng)，在疫情大剎車(chē)之后，西班牙的住宅市場(chǎng)重新激活，預(yù)計(jì)2023增長(zhǎng)速度將繼續(xù)提升。其中，馬德里和巴塞羅那作為西班牙的政治經(jīng)濟(jì)和文化中心，同時(shí)也是熱鬧繁華的國(guó)際大都市，有利于營(yíng)商，也更歡迎外國(guó)人，這些都讓馬德里和巴塞羅那成為投資者和從業(yè)者眼中極具吸引力的“高地”。

pisos.com網(wǎng)站的研究室主任Ferran Font指出：“那些旅游公寓之前(因?yàn)橐咔樵?轉(zhuǎn)型為民用住宅，但伴隨(旅游業(yè)回暖)旅游旺季再次來(lái)臨，這些民用住宅又變回了度假住宅”，他還說(shuō)：“在疫情期間價(jià)格下調(diào)的房?jī)r(jià)，現(xiàn)在又都漲回來(lái)了”。他判斷，房?jī)r(jià)還將繼續(xù)上漲，“直到達(dá)到買(mǎi)方的支付能力上限”，到那時(shí)，房主們才有可能開(kāi)始考慮降價(jià)。

西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(INE)發(fā)布較新數(shù)據(jù)，2022年第三季度，西班牙買(mǎi)一套房的價(jià)格比一年前貴了7.6%。

至此，西班牙的房?jī)r(jià)已經(jīng)累計(jì)同比增長(zhǎng)了34個(gè)季度，相當(dāng)于連續(xù)上漲了8年多，雖然受疫情影響房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度有所放緩，但隨著旅游業(yè)恢復(fù)正常，2022年10月份到訪西班牙的外國(guó)游客人數(shù)比去年同期猛增39%，達(dá)到718萬(wàn)人次，接近新冠大流行前的水平，可以看出，西班牙房產(chǎn)依舊擁有相當(dāng)高的投資前景。

巴塞羅那、馬德里在2023年全球較佳城市排名中，雙雙位列世界前10!

西班牙巴塞羅那

Barcelona

巴塞羅那，伊比利亞半島上的明珠，這里有著明媚的陽(yáng)光和地中海和煦的海風(fēng)。如藍(lán)寶石般澄澈的海水能讓你瞬間神清氣爽;柔軟細(xì)膩的沙灘為人們提供了較佳休閑場(chǎng)所;郁郁蔥蔥的山巒與茂密的綠色植被帶來(lái)了清新舒暢的空氣。

提到巴塞羅那，自然會(huì)想到這里的建筑。它們大膽、驕傲、五彩繽紛又獨(dú)樹(shù)一幟。而這一切就不得不提到被譽(yù)為“上帝的建筑師”——安東尼·高迪(Antoni Gaudí)。

高迪和巴塞羅那之間可以說(shuō)是相輔相成，巴塞羅那給了他造夢(mèng)的靈感和創(chuàng)作的空間，而他則用那些動(dòng)人的曲線，在巴塞羅那編織了一個(gè)色彩斑斕的童話，給了世界一座充滿(mǎn)魔力的城市。桂爾公園就如同高迪的烏托邦，而巴特略之家就是童話城堡，米拉之家則是怪誕的石頭屋，圣家堂當(dāng)仁不讓的是巴塞羅那城市的精髓、高迪的曠世神作。

巴塞羅那是一座優(yōu)雅的城市，整個(gè)城市的建筑高度絕大多數(shù)都維持在較有幸福感的6層，這也讓巴塞成為了一座很有生活感的城市。

在巴塞羅那這座城市，設(shè)計(jì)感無(wú)處不在。如果你登上山頂俯瞰，你會(huì)發(fā)現(xiàn)無(wú)數(shù)條垂直交叉的街道將城市分割成許多規(guī)則的方塊，讓人感覺(jué)仿佛在玩一場(chǎng)碩大的俄羅斯方塊游戲。這樣的設(shè)計(jì)也極大地方便了城市內(nèi)部的交通。

西班牙詩(shī)人費(fèi)德里戈?加西亞?洛爾卡曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，蘭布拉大道是“世界上其中我希望永遠(yuǎn)不會(huì)結(jié)束的街道”。因?yàn)楦髀妨骼怂嚾嗽谶@里進(jìn)行各種游藝表演，沿街林立著五花八門(mén)的“真人雕塑”，所以其還有一個(gè)更為人所熟悉的稱(chēng)呼，就是“流浪者大街”。街頭行為藝術(shù)的創(chuàng)意常常給予游人以心靈震撼。

巴塞羅那也是一個(gè)非常適宜購(gòu)物的城市，城市之中散布著不同的商業(yè)區(qū)：拉蘭布拉大街(La Rambla)是較繁忙、較豐富多彩的林蔭大道;La Ribera擁有中世紀(jì)的布局，以及時(shí)尚的精品店和獨(dú)立設(shè)計(jì)師的工作室;而在Eixample區(qū)和Avinguda Diagonal區(qū)，則是巴塞羅那的品牌匯集地。

在巴塞羅那，人們很難區(qū)分出藝術(shù)和生活的距離，生活即藝術(shù)，藝術(shù)就在尋常生活里。地中海的陽(yáng)光透明而甜蜜，讓整個(gè)大街都好像蒙上了一層淡淡的光暈，地中海的陽(yáng)光透明而甜蜜，整條大街充滿(mǎn)了悠閑明快的生活樂(lè)趣。

露天的咖啡座上，從中午開(kāi)始，直到午夜，始終生意興旺。喝上一杯帶著果香的桑格利亞，或是一杯沁涼的啤酒，慢慢地感受巴塞羅那愜意的陽(yáng)光和生動(dòng)的氣息。難怪有人說(shuō)巴塞羅那的美不是用來(lái)欣賞的，而是用來(lái)享受的。

高迪、地中海、文化、足球、陽(yáng)光......巴塞羅那是一個(gè)太過(guò)豐富與浪漫的所在，以至于一想起這座城，很難用單一的元素將其定義。如果有機(jī)會(huì)，一定要來(lái)一次巴塞羅那，親身感受她的美!

西班牙馬德里

Madrid

馬德里，一座熱情又細(xì)膩的城市。伊比利亞半島的陽(yáng)光賦予了它歷久彌新的活力，弗拉明戈的火紅裙擺令它數(shù)百年來(lái)始終樂(lè)觀熱情，畢加索、戈雅、米羅留下的不僅是供后人仰視的傳世之作，更是將馬德里推向歐洲數(shù)一數(shù)二的藝術(shù)中心寶座。

陽(yáng)光好的下午，街頭的露天咖啡座中既有牽著大狗曬太陽(yáng)的本地人，也有興奮地端著相機(jī)四處張望的游客，卻沒(méi)有絲毫不和諧，包容、友好是每一座旅游城市必備的素質(zhì)，而馬德里更多了些藝術(shù)家式的不拘小節(jié)。

馬德里的文化氛圍濃厚，擁有西班牙重要的博物館，如普拉多博物館，索菲亞王后博物館和提森-博內(nèi)米薩博物館。西班牙藝術(shù)界流傳著這樣一句話：“要充分了解提香和魯本斯必須到西班牙來(lái)，要給偉大的西班牙繪畫(huà)以正確的評(píng)價(jià)，只需留在普拉多”。

如果想找一個(gè)有趣的吃飯的地方，圣?米蓋兒市場(chǎng)較合適不過(guò)了。圣米蓋爾市場(chǎng)坐落在馬約爾廣場(chǎng)附近，是一個(gè)受歡迎的購(gòu)物目的地，其鋼鐵和玻璃的建筑結(jié)構(gòu)讓人眼前一亮，在這里可以吃到當(dāng)?shù)氐拿牢都央取?/p>

當(dāng)然，你也可以吃得很文藝。波丁餐廳 (sobrino de botin)，吉尼斯世界紀(jì)錄認(rèn)證的世界較古老的餐廳，也是海明威在馬德里較愛(ài)去的餐廳，運(yùn)氣好的話可以坐他老人家的專(zhuān)座哦。餐廳的裝潢從內(nèi)到外都保留了開(kāi)業(yè)時(shí)的面貌，甚至連200多歲的爐子也在超齡服役，烤乳豬和烤羊腿很不錯(cuò)，菜單還可以帶走留作紀(jì)念。

波丁餐廳

巴塞羅那有四只貓咖啡館，在馬德里則有希洪咖啡館Cafe Gijon。它是西班牙較著名的咖啡館之一，于1888年開(kāi)業(yè)。一提起Paseo de Recoletos街21號(hào)，可謂無(wú)人不知，無(wú)人不曉。這座位于西班牙國(guó)家圖書(shū)館附近的咖啡館是近代西班牙思想家、作家、藝術(shù)家、音樂(lè)家的熱門(mén)聚會(huì)場(chǎng)所。

希洪咖啡館

如今，咖啡館仍然保持了濃郁的古典文化氣息，正如咖啡館中寫(xiě)道：“El tiempo es el espacio entre nuestros recuerdos. No destruyamos nunca el tiempo y los recuerdos que viven en este recinto.”(時(shí)間是我們記憶間的空間。我們永遠(yuǎn)不會(huì)摧毀時(shí)間與生活在這個(gè)空間中的記憶。)

即使你已經(jīng)在馬德里居住了很長(zhǎng)時(shí)間，你依舊可以在這里發(fā)現(xiàn)很多讓人嘆為神奇、耳目一新的景致。

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