葡萄牙政府于2018年9月11日發(fā)布，并在10月1日正式生效9號(hào)新法令，其中針對(duì)“黃金簽證持有者及其家人申請(qǐng)永久居留”出臺(tái)了一條新條款：Artigo 65.o -K （65條－K）：黃金簽證持有者及其家屬移民5年后繼續(xù)保持投資活動(dòng)即可申請(qǐng)永久居留身份。

根據(jù)Artigo65.o -K新條款規(guī)定，葡萄牙政府將為符合2007第23號(hào)法令之第80條法令，且在葡萄牙保持投資活動(dòng)的黃金簽證持有者及其家人頒發(fā)永久居留卡，并特別免除2007第23號(hào)法令之第85條第2項(xiàng)b點(diǎn)以及第3和4項(xiàng)中關(guān)于居住時(shí)間的規(guī)定，意味著“黃金簽證持有者獲得永久居留后沒(méi)有以下規(guī)定的居住時(shí)間要求”。

一：符合2007 第23號(hào)法令之第80條法令，即為外來(lái)移民申請(qǐng)葡萄牙永久居留的基本條件，其中包括：

1: 持有葡萄牙臨時(shí)居留滿5年（1+2+2）

2: 5年內(nèi)無(wú)被單獨(dú)判刑或累計(jì)判刑超過(guò)1年的犯罪記錄

3: 有經(jīng)濟(jì)能力，有住所，具備A2以上葡語(yǔ)水平

二：免除2007 第23號(hào)法令之第85條第2項(xiàng)b點(diǎn)以及第3和4項(xiàng)中關(guān)于居住時(shí)間的規(guī)定：

1: 5年內(nèi)一次性離開葡萄牙的時(shí)間不能累計(jì)超過(guò)兩年

2: 3年內(nèi)離開葡萄牙的時(shí)間不能累計(jì)超過(guò)30個(gè)月，即“三年內(nèi)必須住滿6個(gè)月時(shí)間）

據(jù)悉，第一批申請(qǐng)黃金簽證的投資移民目前已滿5年，已經(jīng)可以按照以上規(guī)定申請(qǐng)葡萄牙永久居留權(quán)。

葡萄牙黃金居留簽證：中國(guó)投資穩(wěn)居首位

根據(jù)葡萄牙移民局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月至8月期間，中國(guó)投資者在葡萄牙黃金居留簽證共獲得了348份，共計(jì)投資金額1.943億歐元，穩(wěn)居首位。

目前，中國(guó)（3936）、巴西（581）、南非（259）、俄羅斯（236）和土耳其（227）是葡萄牙黃金居留的首要投資國(guó)家。

巴西今年前8個(gè)月共獲得108份居留許可，總投資金額為8670萬(wàn)歐元，與去年同期相比下降了41.8%；南非共獲得41份居留許可，總投資金額為2280萬(wàn)歐元，與去年同期相比下降了47%；俄羅斯共獲得32份居留許可，總投資金額為2030萬(wàn)歐元，與去年同期相比下降了202%。

盡管如此，今年8月份吸引的黃金居留投資達(dá)到4570萬(wàn)歐元，與去年同期相比增長(zhǎng)了33%，與今年7月份相比增長(zhǎng)了75%。

葡萄牙第二季度房?jī)r(jià)漲幅位居歐盟第三

近幾年葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖及“購(gòu)房送移民”，吸引了越來(lái)越多的投資人進(jìn)行投資置業(yè)。金融危機(jī)過(guò)后，葡萄牙房地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)被擠壓出。

自2013年起，葡萄牙經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之回暖，房?jī)r(jià)不斷上升。

根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，歐盟第二季度房?jī)r(jià)與去年同比平均漲幅為4.3%，而葡萄牙房?jī)r(jià)的同比增長(zhǎng)11.2%，是歐盟國(guó)家中漲幅最高的第三名國(guó)家。

據(jù)悉，葡萄牙第一季度到第二季度房?jī)r(jià)上漲了2.3%，歐盟平均漲幅均為1.4%。

目前，葡萄牙房?jī)r(jià)不斷上漲，投資移民申請(qǐng)人數(shù)量持續(xù)上升，為了吸引更多的國(guó)外投資者，葡萄牙當(dāng)局亦在不斷的進(jìn)行優(yōu)化和改革，使其更加規(guī)范化和簡(jiǎn)單化，各個(gè)信號(hào)都表明目前是歐洲購(gòu)房移民的絕好時(shí)機(jī)！

葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

◆全家收益的項(xiàng)目：一人購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)申請(qǐng)移民身份，父母、配偶及子女做為附屬申請(qǐng)人同時(shí)獲益；

◆5年后可申請(qǐng)永居：持黃金居留許可滿5年，可申請(qǐng)葡萄牙永久居民身份，屆時(shí)房產(chǎn)可出售，6年后可申請(qǐng)葡萄牙歐盟護(hù)照；

◆移民監(jiān)要求低：平均每年居住最少7天即可；

◆可工作、可經(jīng)商：持有黃金居留身份可在葡萄牙合法工作、經(jīng)商；

◆房產(chǎn)可出租：在持有房產(chǎn)的5年期間，可將其出租，過(guò)往年化收益約5%；

◆自由通行26個(gè)申根國(guó)：持有黃金居留身份可在歐盟的26個(gè)申根國(guó)自由出行，生活、居住，無(wú)需辦理簽證手續(xù)。