預(yù)計(jì)未來十年赴英留學(xué)生大增，學(xué)生公寓市場(chǎng)蓬勃

第一太平戴維斯(Savills)發(fā)表報(bào)告，指巴斯(Bath)是目前英國(guó)留學(xué)生公寓發(fā)展計(jì)劃最多的城市。巴斯是歷史悠久的學(xué)術(shù)名城，留學(xué)需求巨大并且持續(xù)上升，學(xué)生公寓需求相應(yīng)地穩(wěn)定增長(zhǎng)。第一太平戴維斯報(bào)告認(rèn)為巴斯房租穩(wěn)定，價(jià)值增長(zhǎng)前景也很不錯(cuò)，受發(fā)展商青睞，而今年最受發(fā)展商追捧的領(lǐng)域則是學(xué)生公寓。

伯明翰緊跟巴斯，之后依次是布萊頓、布里斯托、愛丁堡、艾希特(Exeter)等城市。艾希特是今年三個(gè)躋身前十的城市之一，另外兩個(gè)是吉爾福德(Guilfor)和里茲。倫敦和曼徹斯特分居第九和第十位。

雖然排第九，倫敦的學(xué)生公寓市場(chǎng)規(guī)模是全國(guó)最大的。據(jù)JLL發(fā)表的數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)，未來十年，倫敦的“全讀學(xué)生(full-time stuent)”人口將再增50%，上升趨勢(shì)將扭轉(zhuǎn)目前稍顯下降的曲線。

第一太平戴維斯預(yù)測(cè)，截至2017年年底，留學(xué)生公寓發(fā)展計(jì)劃總投資額會(huì)達(dá)到53億英鎊，比2016年增加17%。

第一太平戴維斯表示，發(fā)展勢(shì)頭良好是因?yàn)椋摎W公投已經(jīng)過去一段時(shí)間，投資者信心逐漸回穩(wěn)。報(bào)告寫道，英國(guó)去年吸引接近40萬全讀學(xué)生，其中11.2萬為歐盟學(xué)生，28.5萬為非歐盟學(xué)生，占全國(guó)全讀學(xué)生人數(shù)23%。這些學(xué)生通過學(xué)費(fèi)、飲食、娛樂及其他生活開支，每年為英國(guó)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)250億英鎊。報(bào)告預(yù)測(cè)未來三年，海外學(xué)生人數(shù)還會(huì)以每年6%速度增長(zhǎng)。

過去十年期間，到英國(guó)留學(xué)的中國(guó)學(xué)生人數(shù)增加超過一倍至2016年的1.4萬人。隨著脫歐公投以后，英鎊對(duì)人民幣匯率下降，預(yù)計(jì)中國(guó)學(xué)生對(duì)英國(guó)的留學(xué)需求依然有增無減。