每到開學季，

租房就成了留學生們的心頭大事！

今天我們就手把手教你

如何在日本租到合適的房子！

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選擇房屋中介

想要租到合適的房子，第一步就是要找到一個靠譜的中介公司！一般我們留學生主要會找兩大類中介，日本人開的和中國人開的。二者各有利弊，我們一起來分析一下吧！

中國的房屋中介每家都有自己獨家的房源信息，和中國的情況不同，在日本，幾乎所有房源信息都是透明共享的，所以我們就不必耗費力氣挨家挨戶的去看房源，我們可以在一家中介找到心儀的房子，然后再多找?guī)准抑薪槟玫阶顑?yōu)的價格。

那么我們該選擇日本的房屋中介還是中國的房屋中介呢？事實上二者各有利弊需要我們仔細權衡才行。

我們和中國人開的房屋中介之間沒有語言交流上的障礙，往往有很多方面不會特別死板而是更加靈活一些，但是由于房屋中介行業(yè)的準入門檻較低，有一些無底線的房屋中介就會鉆一些空子，趁我們對日本還不熟悉，利用我們對本國人的親切感和無防備來騙錢。

日本人開的房屋中介公司一般來說更加正規(guī)靠譜一些，但是如果我們日語溝通有障礙，有時候就會產(chǎn)生一些不必要的麻煩。

這里我們?yōu)槟阃扑]兩個最優(yōu)解，一個是在國內(nèi)的時候就盡量提高日語水平，另一個就是找到一個相熟的日本朋友陪同我們辦理租房流程！

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洞穿日本房屋中介的套路

雖然日本的房屋中介公司還是相對靠譜的，但是還是有很多套路，下面這些小建議能幫助你洞穿這些套路！

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1

多走幾家中介更容易以更優(yōu)的價格租到心儀的房子！

一些各方面條件都很好的房子是非常容易租出去的，因而房主不用給中介很多廣告費，相反一些條件不是那么好的房子，房主為了把房子租出去會給中介很多廣告費，中介就會給我們優(yōu)先推薦這樣的房子，而對于一些優(yōu)質(zhì)房源，中介也要等待更好的價格，甚至會告訴你“您看中的房子已經(jīng)租出去了?！?/p>

因此，多走幾家中介多進行價格比較更容易以更優(yōu)的價格租到心儀的房子。

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2

認真看好租房協(xié)議中房租包含哪些內(nèi)容，再實地觀察一下房屋真實情況。

有些房屋中介在為你介紹房屋的時候會故意隱瞞或者謊報一些房屋情況，比如日照時間不足，設備不全，距車站步行時間實際需要 10 分鐘可他告訴你只需五分鐘等類似情況。

禮金、押金、租金是構成日本房租的三部分，這三條哪怕是同一房源，在不同的中介，甚至同一中介的不同業(yè)務員口中的報價都會有所不同。有些中介會利用你對日本不熟悉或者急于租到房子的心理，用提高押金禮金或者隱瞞優(yōu)惠種種方式提高房租！

預防這種情況我們必須實地看房，并且仔細研讀租房協(xié)議中的各項內(nèi)容！

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3

提早準備，看好了就要果斷決定！

開學季房源一般是比較緊張的，也許我們前腳看中的房子，由于沒有及時定下來，后腳就被租出去了。而且房租匯款與確認收款之間、房屋鑰匙與相關文件的寄送之間、與房東進行交涉磨合的過程等等都是有時間差的。因而我們必須提早準備，看好了就要果斷的決定！

希望大家都能夠租到合適的房子！

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