在日本租房是除了學(xué)費外開支最大的活動，日本租房有“首付”的概念而且大多很昂貴，再加上搬家費，購置家電家具費分分鐘上萬人民幣是有可能的。

? ? 所謂的“首付”也就是包含了禮金，押金，保證金，共益費，清掃費，中介費，火災(zāi)保險等。一般租房會包含上述費用的全部或部分費用。

禮金：二戰(zhàn)后，日本住房供需不足，于是有的人為了租房而賄賂房東，雖然現(xiàn)在房源沒那么緊張了，但是這種習(xí)慣被當(dāng)做習(xí)俗保存了下來，價格大概是半個月到一個半月左右的房租，不過現(xiàn)在中介競爭激烈，有的不動產(chǎn)公司雖然不收禮金，但是保證金還是少不了的。

押金：和中國一樣給房東的保證費用，如果入住期間造成房租損壞等，都會在里面扣。

保證金：這是一筆交給保證會社的費用，目前住房對象是外國人的情況下都需要這筆費用，萬一居住者中途拖欠的情況下會由保證公司暫時支付房租。但，假如你有關(guān)系特別好的日本朋友愿意做保證人的話，也是可以免除該費用的。金額約半個月到一個月房租。

共益費：也就是物業(yè)管理費，1000到5000不等，和房租一起每個月都要交。

清掃費：退房的時候房子會由清掃公司徹底做一次清潔，有的事先還會有人來專門評估，假如有交押金，一般會在押金扣除，約30000到45000不等，特別提醒，有的房子是不用清掃的，是按照最先合約上的價格來清掃，是定的，而有的在合約上沒說清楚具體價格，為了減少清掃費用支出，建議在搬出后打掃一次房子以減輕費用，所以事先一定要問清合約。

中介費：月半個月到一個月房租。

火災(zāi)保險：約一個月房租。

實際房租＝（首付＋（房租＋管理費）x11 - 押金）/12。

【微語】留學(xué)是一個人的修行，在這里你看到了不同文化背景下的人生百態(tài)。