4.房屋退押金

畢業(yè)季期間，房屋退租也是一件大事。如何盡可能多的要回押金呢？

時(shí)間

一般來說，在租賃合同到期前1個(gè)月，租客即可向業(yè)主提出退租日期，并草簽退租協(xié)議書或者口頭協(xié)議。所以不論大家已經(jīng)回家還是在某旅游勝地享受假期盡量要跟房東到期前一個(gè)月商議退租事宜，根據(jù)往年的經(jīng)驗(yàn)，房東會(huì)跟你約一個(gè)日子然后來家里查房，對你需要在退房前做那些工作說清楚，然后正式退租時(shí)候再檢查一遍，如果沒有問題就可以返還押金。提前2-3個(gè)月已經(jīng)確定離港的同學(xué)，提早可以與業(yè)主協(xié)商約定退租日期。

衛(wèi)生

如果大家有保留剛?cè)胱r(shí)的照片是最好不過了，因?yàn)槟阈枰逊孔舆€原的至少比照片干凈的地步。其實(shí)最主要的還是看房東本人，有些房東人非常細(xì)致（shi）認(rèn)真（bi），稍有不滿意的地方就會(huì)從押金中扣除一些費(fèi)用。根據(jù)之前的經(jīng)驗(yàn)，最基本的垃圾清理干凈，地面桌面整潔得做到，比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆繓|會(huì)要求抽油煙機(jī)和灶臺(tái)的油污擦洗干凈，馬桶和水池，浴缸的積漬要清理干凈，墻上一定不能有打過的洞，電器家具功能外形完好。保持房屋整潔，養(yǎng)成打掃衛(wèi)生好習(xí)慣。

家具

對于家具的處理，如果和下任租客已經(jīng)商議好全套賣出則要跟房東說清楚，并寫在退租條約里，因?yàn)榉繓|怕下任租客反悔不要，這樣房東自己要承擔(dān)將家具搬出住處并處理的費(fèi)用。如果下任租客不買你的家具，那你一定要將自己的家具搬出，不然房東會(huì)扣除部分押金。提前2-3個(gè)月已經(jīng)確定離港的同學(xué)，請?zhí)崆稗D(zhuǎn)賣購買的大件家電家具。

鑰匙

退房時(shí)一定要將全套的鑰匙（家門鑰匙，信箱鑰匙等）房東當(dāng)初給你的鑰匙按人數(shù)全部返還，如果你家住了五個(gè)人，那就要返還房東五套鑰匙，原因大家都能理解，安全嘛。如果已經(jīng)丟失，或者你已經(jīng)離港，那就將鑰匙寄來給還沒離港的室友或朋友轉(zhuǎn)交給門衛(wèi)，或者讓室友幫忙配一套交給房東。

人品

現(xiàn)在就是刷臉的時(shí)候了，如果你的房東非常隨和大方，那么恭喜你，只要你的房子保養(yǎng)的比較得當(dāng)，沒有什么過分的損壞，押金全數(shù)拿回是指日可待的，如果你的房東非常認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)，那么恭喜你，盡管你可能跪著擦完家里的地板，油煙機(jī)增光瓦亮，馬桶怒刷無數(shù)次，家具處理得當(dāng)，房東依然會(huì)找這樣那樣的理由扣錢，如果是這種情況，房東鐵了心要扣錢就沒必要爭執(zhí)了，他總能找出扣錢的借口，只要不過分就直接商量多少合適，大家都省心。

如何維權(quán)

香港是一個(gè)法治社會(huì)，房東克扣租客的房租押金等任何租務(wù)糾紛、咨詢，都可以找政府尋求免費(fèi)法律援助。

建議大家收好下面兩個(gè)網(wǎng)址：

http://www.rv.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html

http://www.utylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp

他們會(huì)就租務(wù)事宜為你提供專業(yè)的法律意見以及解決方案，但希望大家都不需要用到。

5.開成績單和畢業(yè)證明

未來找工作或者辦理各項(xiàng)手續(xù)的時(shí)候會(huì)用到畢業(yè)證明和成績單，所以離港前最好找學(xué)校開好。

溫馨提示：香港的學(xué)校都要等到11月才能拿到正式的畢業(yè)證，所以如果著急找工作的話，可以找學(xué)校開具畢業(yè)證明。

6.辦理港澳地區(qū)學(xué)習(xí)證明

凡在香港就讀或進(jìn)行科研時(shí)間超過6個(gè)月（包括6個(gè)月）的學(xué)生學(xué)者，均須到中央政府駐港聯(lián)絡(luò)辦教育科技部報(bào)到注冊，以便在離港時(shí)開具“在港澳地區(qū)學(xué)習(xí)證明”。此證明可作為回內(nèi)地申請博士后時(shí)的駐外使領(lǐng)館的推薦意見、及享受其它有關(guān)留學(xué)人員優(yōu)厚待遇的憑證等。

7.辦理IANG

IANG全稱是Immigration Arrangements for Non-local Grauates，意為“非本地畢業(yè)生留港安排”。有了IANG簽，畢業(yè)生可以在港多逗留一年，無論是找工作還是玩耍，不受任何限制。

大家要合理安排好各項(xiàng)時(shí)間，辦完所有事情后再徹底離港。

【微語】留學(xué)是一種經(jīng)歷，是人生的一次旅途，是對世界認(rèn)識(shí)和理解的加深。