日本和中國的環(huán)境氣候相差不大，又受我國傳統(tǒng)儒家文化影響，所以去日本留學(xué)的學(xué)生越來越多，那么，去日本留學(xué)要了解租房的哪些事情？

在日本留學(xué)，大家的首選肯定是學(xué)校提供的宿舍，因?yàn)檫@在大多數(shù)情況下都是最便宜且最省事的選擇。但是首先，學(xué)校的宿舍數(shù)量并不多，不能滿足所有學(xué)生的需求；其次在供不應(yīng)求的情況下，大多數(shù)學(xué)校會采取時間限制(即只讓學(xué)生住最初的半年或一年)或隨機(jī)抽簽的方式。所以，在申請不上學(xué)校宿舍的情況下，留學(xué)生只能選擇租用民間的房子，而有過經(jīng)驗(yàn)的人一定會知道，在日本租房是一件非常非常麻煩的事情。

1、初期費(fèi)用

在日本租房，最奇葩最不能理解的制度就是它的初期費(fèi)用高得嚇人。國內(nèi)的押一付三雖然也會貴，但想到是三個月的房租以及會退的押金，心里就會舒服很多。然而在日本，初期費(fèi)用除了一個月的房租，其他大部分都是送給房東和各個公司的。日本租房的初期費(fèi)用主要如下。

必要費(fèi)用：

首月房租：1個月房租

禮金：1～2個月的房租(感謝房東租房給你的謝金，不退還)

敷金：1個月房租(相當(dāng)于押金，退房時如無損壞理應(yīng)退還，但大多數(shù)情況下會充當(dāng)清掃費(fèi))

火災(zāi)保險(xiǎn)：2萬/年(必須加入，指定保險(xiǎn)公司)

24小時安心保障費(fèi)用：9800/年(比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助，有些地方的情況是留學(xué)生必須加入)

清掃費(fèi)：1萬～3萬(退房時候交，也可以用敷金付)

可選費(fèi)用：

配鑰匙費(fèi)：8千～2萬

保證公司費(fèi)用：0.5～1個月房租(沒有保證人的情況下)

由此看來，初期費(fèi)用大概是3到5個月房租，而房租越貴，初期費(fèi)用就會越高。但是正因?yàn)橛辛诉@么貴的初期費(fèi)用，所以不會出現(xiàn)頻繁的租房退房現(xiàn)象吧。當(dāng)然了，現(xiàn)在不需要禮金和押金的房子也越來越多(雖然都是比較破舊的)，大家也可以仔細(xì)找一找。

2、保證人和中介人

在日本租房，一般都需要保證人(不需要保證人的房子最好要細(xì)心考證一下)。保證人的話可以找教授或是在日本的熟人，有些學(xué)校(比如九大)也會提供學(xué)校當(dāng)保證人的制度。如果找不到保證人，可以找保證公司，大概需要1個月房租/年吧。

不要找網(wǎng)上的中介公司，因?yàn)槟欠N一般都是皮包公司，是由真正的中介/管理公司外包出去的，所以一般都是漫天要價，各種亂收費(fèi)，最好找學(xué)姐/學(xué)長，或者學(xué)生科推薦的中介公司為宜。另外，由于日本租房的手續(xù)非常復(fù)雜，涉及到你自己、保證人、中介公司、管理公司，以及房東等的手續(xù)工作，所以找房最好預(yù)留出半個月到一個月的時間。

3、家電和家具

日本租房還有一個最最不可思議的點(diǎn)就是，日本的房子里除了基本必備，以及電器中的空調(diào)之外，其他什么都沒有。床、書桌、洗衣機(jī)、冰箱等等都需要自己重新購置。所以，除了租房的初期費(fèi)用，家具家電也是一筆很大的消費(fèi)。雖然有些房子是帶家具的，但是羊毛出在羊身上，房租相對貴上去了，長住的話其實(shí)并不劃算。

家電家具的話，如果你不是土豪到閃閃發(fā)光，還是推薦買二手。如果有正好回國的學(xué)姐學(xué)長那是再好不過，網(wǎng)上也有很多二手的販賣貼，剩下就只能去當(dāng)?shù)氐闹泄诺炅?。中國人開的中古家具，如果購買的話還會順便幫你搬家，還是很值得推薦的。

【微語】留學(xué)是成就夢想的起點(diǎn)，迎接未來的挑戰(zhàn)。