很多小伙伴都很關(guān)心去澳洲可以住到什么樣的房子，怎么可以租到房子？應(yīng)該怎么選擇等等問(wèn)題，作為專業(yè)做留學(xué)后服務(wù)的我來(lái)說(shuō)，希望可以給大家一些專業(yè)Tips，來(lái)給要去土澳的童鞋們一些幫助。

-相信大家拿到Offer后，一定很興奮，但是同時(shí)又在發(fā)愁自己海外住宿問(wèn)題，大家一定很懵逼，應(yīng)該怎么找房子？住哪里？可以住什么？什么時(shí)候開(kāi)始找？怎么交錢(qián)？怎么才有保障？定了不滿意怎么辦？房子是不是正規(guī)？

-童鞋們先不要慌，下面我來(lái)幫助大家來(lái)梳理一下整個(gè)澳洲的租房市場(chǎng)到底是什么樣？

-實(shí)際上，在澳洲有4種房源可以供我們進(jìn)行選擇，分別是：學(xué)生公寓、社會(huì)整租房源、社會(huì)散租房源以及Homestay也就是我們經(jīng)常說(shuō)的寄宿家庭。每一種房源特點(diǎn)、申請(qǐng)流程以及申請(qǐng)時(shí)間都不盡相同。

-說(shuō)到學(xué)生公寓，其實(shí)也分兩種，一種是校內(nèi)的學(xué)生公寓，一般情況下都是需要提前4-6個(gè)月進(jìn)行預(yù)訂，因?yàn)樾?nèi)的學(xué)生公寓價(jià)格相對(duì)于外面租房性價(jià)比高很多，所以受到廣大同學(xué)搶申，一般情況下，對(duì)于新生來(lái)說(shuō)，一些熱點(diǎn)學(xué)校校內(nèi)的學(xué)生公寓很難take到；而另一種學(xué)生公寓是集團(tuán)性質(zhì)的校外學(xué)生公寓，優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)就是配套齊全，拎包入住，活動(dòng)社區(qū)、健身房以及自習(xí)室應(yīng)有盡有，集團(tuán)有一整套團(tuán)隊(duì)做統(tǒng)一化管理，學(xué)生入住后不用操心任何問(wèn)題，只要有問(wèn)題，可以立即尋找到工作人員幫助解決。之所以越來(lái)越多的人喜歡住學(xué)生公寓，除了配套齊全、拎包入住、統(tǒng)一管理以外，更重要的是安全，學(xué)生公寓顧名思義，只可以住學(xué)生，且從大門(mén)進(jìn)入到自己房間需要4-5道門(mén)襟，與此同時(shí)為了保障學(xué)生的生活安全，大多數(shù)的學(xué)生公寓安裝了CCTV以及夜班執(zhí)勤人員，校外的學(xué)生公寓預(yù)訂十分火爆，一般也都是需要提前3-4個(gè)月進(jìn)行預(yù)訂，租期都是固定周期，一般情況Semester 1 公寓提供52周房租，Semester 2 公寓一般提供26周以及52周的Lease。由于大多數(shù)的同學(xué)之前沒(méi)有到訪過(guò)澳洲，不了解當(dāng)?shù)氐淖夥壳闆r以及市場(chǎng)區(qū)域情況，且沒(méi)有住房歷史信用背書(shū)，所以這種標(biāo)準(zhǔn)配套的學(xué)生公寓就收到了廣大留學(xué)生群體的青睞。

-第二種正規(guī)的租房途徑就是從中介那面take整租房源，整組，顧名思義，整套Take下來(lái)，比如說(shuō)一個(gè)人或一對(duì)couple take一個(gè)一室一廳，兩個(gè)人一起take 一個(gè)兩室一廳Blablabla，整個(gè)租房過(guò)程相對(duì)于學(xué)生公寓來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜，而且較難拿到房源。

-第三種正規(guī)的租房途徑就是Homestay，也就是我們常說(shuō)的寄宿家庭，澳洲的寄宿家庭需要區(qū)別于其他國(guó)家的寄宿家庭，雖然正規(guī)，但是會(huì)有很多注意事項(xiàng)，下面我來(lái)一點(diǎn)點(diǎn)道來(lái)。首先，寄宿家庭不會(huì)離學(xué)校很近，一般都是需要坐車40-50mins，原因很簡(jiǎn)單，當(dāng)?shù)刈鯤omestay的Local不喜歡住在學(xué)校周邊的“鬧市區(qū)”，所以如果你要是選擇了寄宿家庭，需要先考慮清楚上課距離問(wèn)題。其次，澳洲的寄宿家庭并不是只有學(xué)生可以入住，因?yàn)榘闹藜乃藜彝ビ幸粋€(gè)特點(diǎn)，那就是可以最短4周起租，所以寄宿家庭也成為很多背包旅游或商務(wù)短期訪問(wèn)的人士選擇之一。再次，由于澳洲的水資源很是短缺，所以Homestay會(huì)有一個(gè)“變態(tài)”的Rules，比如，洗澡時(shí)間不可以超過(guò)5分鐘。。。什么？WTF！5分鐘？是的，你沒(méi)有看錯(cuò)，那么對(duì)于長(zhǎng)發(fā)飄飄的女孩來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是痛苦啊。很多人說(shuō)要住寄宿家庭，是因?yàn)橄胍谌肷?，可以和寄宿家庭的多溝通，和大家說(shuō)一個(gè)普遍現(xiàn)象，寄宿家庭的owner他們也有自己的工作，所以平常時(shí)間也是很難可以接觸到Local的，大多數(shù)時(shí)間都是在房間過(guò)自己的生活。還需要注意的是寄宿家庭所謂的包餐，一般都會(huì)包餐兩頓，早餐和晚餐，中餐有可能就直接帶一個(gè)三明治解決了問(wèn)題，早餐也不要想著有包子、油條、豆?jié){，一早一般牛奶以及Corn flakes或者Cereal、Toast等等。晚上也不用想的會(huì)有大餐，有沒(méi)有心理暗暗的桑心一下下。

-溫馨提示，給大家一些小Tips

?出國(guó)留學(xué)，為了留學(xué)，沒(méi)有什么比成功畢業(yè)更為重要了，不要讓海外租房的那些煩心事?tīng)砍吨愕膶W(xué)習(xí)經(jīng)歷，畢竟澳洲好學(xué)校畢業(yè)沒(méi)有那么簡(jiǎn)單，掛一科，重修的學(xué)費(fèi)，又可以在市中心地段租一套1年的房子了

?留學(xué)生公寓一定要提前去申請(qǐng)，學(xué)生公寓的體量很小，在全澳洲占有7%的市場(chǎng)，所以學(xué)生公寓是每一個(gè)海外留學(xué)生尤其是新生理想的住宿，所以一定不要猶豫，尤其是如果公寓里面帶有空調(diào)還包Bills，那么一定要當(dāng)機(jī)立斷，公寓給Offer，抓住機(jī)會(huì)預(yù)定他，畢竟澳洲的空調(diào)電費(fèi)還是一筆非常巨大的開(kāi)銷

?整租房源手續(xù)比較麻煩，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)自己住的舒服，有家的感覺(jué)，比較難受的是那么多人群里面脫穎而出，難的是脫穎而出后的水電網(wǎng)開(kāi)通，甚至更難的是家具的預(yù)定以及運(yùn)輸安裝，還有搬出后的家具處理，這些都是整租里面讓大家頭疼的點(diǎn)，如果可以搞定這些，其實(shí)整租房源也是非常好的選擇，但是切記，整租是1年起租哦

?Homestay看上去可以融入環(huán)境，短租過(guò)度，但是不要忘了，同學(xué)你過(guò)去住了4周到8周，正好錯(cuò)過(guò)了申請(qǐng)優(yōu)質(zhì)房源的最佳時(shí)間，那么你搬出的時(shí)候，申請(qǐng)房源的時(shí)間比較尷尬，可以申請(qǐng)的房子選擇性就更小了，您說(shuō)是不是？

?總之在澳洲租房不要任性，一定要聽(tīng)專業(yè)留學(xué)后有經(jīng)驗(yàn)人士的勸，Timing很重要，擇房、選房、訂房的時(shí)間非常非常的關(guān)鍵，所以大家一定要注意節(jié)奏哦

?最后還要給一些赴澳的小學(xué)、初中、高中生的家長(zhǎng)們一些租房提示：大多數(shù)的小中高的學(xué)校，對(duì)租房區(qū)域，租房種類都是有要求的，所以在租房之前，先要問(wèn)清楚學(xué)校，哪個(gè)區(qū)域租房，租什么樣的房子才能讓學(xué)生順利入住，避免耽誤同學(xué)學(xué)校報(bào)道哦

?P.s. 建議同學(xué)能住apartment就別住house，澳洲環(huán)境優(yōu)美，我們印象中的小動(dòng)物比如蜘蛛、老鼠、蟑螂等會(huì)比我們想象中的Size要大一些，尤其會(huì)出入在House里面，所以建議同學(xué)尤其是女孩，如果到了澳洲，盡量住公寓吧

希望這些留學(xué)后租房小經(jīng)驗(yàn)，可以給還沒(méi)有赴澳的你們帶來(lái)一些幫助

【微語(yǔ)】愿你的留學(xué)之旅充實(shí)而愉快，每一刻都充滿收獲和成長(zhǎng)。