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在澳洲怎么租房

  • 藝術(shù)留學(xué)大表哥
  • 2025-07-25 14:50
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很多小伙伴都很關(guān)心去澳洲可以住到什么樣的房子,怎么可以租到房子?應(yīng)該怎么選擇等等問題,作為專業(yè)做留學(xué)后服務(wù)的我來說,希望可以給大家一些專業(yè)Tips,來給要去土澳的童鞋們一些幫助。

在澳洲怎么租房

-相信大家拿到Offer后,一定很興奮,但是同時(shí)又在發(fā)愁自己海外住宿問題,大家一定很懵逼,應(yīng)該怎么找房子?住哪里?可以住什么?什么時(shí)候開始找?怎么交錢?怎么才有保障?定了不滿意怎么辦?房子是不是正規(guī)?

-童鞋們先不要慌,下面我來幫助大家來梳理一下整個(gè)澳洲的租房市場到底是什么樣?

-實(shí)際上,在澳洲有4種房源可以供我們進(jìn)行選擇,分別是:學(xué)生公寓、社會(huì)整租房源、社會(huì)散租房源以及Homestay也就是我們經(jīng)常說的寄宿家庭。每一種房源特點(diǎn)、申請流程以及申請時(shí)間都不盡相同。

-說到學(xué)生公寓,其實(shí)也分兩種,一種是校內(nèi)的學(xué)生公寓,一般情況下都是需要提前4-6個(gè)月進(jìn)行預(yù)訂,因?yàn)樾?nèi)的學(xué)生公寓價(jià)格相對于外面租房性價(jià)比高很多,所以受到廣大同學(xué)搶申,一般情況下,對于新生來說,一些熱點(diǎn)學(xué)校校內(nèi)的學(xué)生公寓很難take到;而另一種學(xué)生公寓是集團(tuán)性質(zhì)的校外學(xué)生公寓,優(yōu)勢特點(diǎn)就是配套齊全,拎包入住,活動(dòng)社區(qū)、健身房以及自習(xí)室應(yīng)有盡有,集團(tuán)有一整套團(tuán)隊(duì)做統(tǒng)一化管理,學(xué)生入住后不用操心任何問題,只要有問題,可以立即尋找到工作人員幫助解決。之所以越來越多的人喜歡住學(xué)生公寓,除了配套齊全、拎包入住、統(tǒng)一管理以外,更重要的是安全,學(xué)生公寓顧名思義,只可以住學(xué)生,且從大門進(jìn)入到自己房間需要4-5道門襟,與此同時(shí)為了保障學(xué)生的生活安全,大多數(shù)的學(xué)生公寓安裝了CCTV以及夜班執(zhí)勤人員,校外的學(xué)生公寓預(yù)訂十分火爆,一般也都是需要提前3-4個(gè)月進(jìn)行預(yù)訂,租期都是固定周期,一般情況Semester 1 公寓提供52周房租,Semester 2 公寓一般提供26周以及52周的Lease。由于大多數(shù)的同學(xué)之前沒有到訪過澳洲,不了解當(dāng)?shù)氐淖夥壳闆r以及市場區(qū)域情況,且沒有住房歷史信用背書,所以這種標(biāo)準(zhǔn)配套的學(xué)生公寓就收到了廣大留學(xué)生群體的青睞。

-第二種正規(guī)的租房途徑就是從中介那面take整租房源,整組,顧名思義,整套Take下來,比如說一個(gè)人或一對couple take一個(gè)一室一廳,兩個(gè)人一起take 一個(gè)兩室一廳Blablabla,整個(gè)租房過程相對于學(xué)生公寓來說比較復(fù)雜,而且較難拿到房源。

-第三種正規(guī)的租房途徑就是Homestay,也就是我們常說的寄宿家庭,澳洲的寄宿家庭需要區(qū)別于其他國家的寄宿家庭,雖然正規(guī),但是會(huì)有很多注意事項(xiàng),下面我來一點(diǎn)點(diǎn)道來。首先,寄宿家庭不會(huì)離學(xué)校很近,一般都是需要坐車40-50mins,原因很簡單,當(dāng)?shù)刈鯤omestay的Local不喜歡住在學(xué)校周邊的“鬧市區(qū)”,所以如果你要是選擇了寄宿家庭,需要先考慮清楚上課距離問題。其次,澳洲的寄宿家庭并不是只有學(xué)生可以入住,因?yàn)榘闹藜乃藜彝ビ幸粋€(gè)特點(diǎn),那就是可以最短4周起租,所以寄宿家庭也成為很多背包旅游或商務(wù)短期訪問的人士選擇之一。再次,由于澳洲的水資源很是短缺,所以Homestay會(huì)有一個(gè)“變態(tài)”的Rules,比如,洗澡時(shí)間不可以超過5分鐘。。。什么?WTF!5分鐘?是的,你沒有看錯(cuò),那么對于長發(fā)飄飄的女孩來說簡直是痛苦啊。很多人說要住寄宿家庭,是因?yàn)橄胍谌肷睿梢院图乃藜彝サ亩鄿贤ǎ痛蠹艺f一個(gè)普遍現(xiàn)象,寄宿家庭的owner他們也有自己的工作,所以平常時(shí)間也是很難可以接觸到Local的,大多數(shù)時(shí)間都是在房間過自己的生活。還需要注意的是寄宿家庭所謂的包餐,一般都會(huì)包餐兩頓,早餐和晚餐,中餐有可能就直接帶一個(gè)三明治解決了問題,早餐也不要想著有包子、油條、豆?jié){,一早一般牛奶以及Corn flakes或者Cereal、Toast等等。晚上也不用想的會(huì)有大餐,有沒有心理暗暗的桑心一下下。

-溫馨提示,給大家一些小Tips

?出國留學(xué),為了留學(xué),沒有什么比成功畢業(yè)更為重要了,不要讓海外租房的那些煩心事牽扯著你的學(xué)習(xí)經(jīng)歷,畢竟澳洲好學(xué)校畢業(yè)沒有那么簡單,掛一科,重修的學(xué)費(fèi),又可以在市中心地段租一套1年的房子了

?留學(xué)生公寓一定要提前去申請,學(xué)生公寓的體量很小,在全澳洲占有7%的市場,所以學(xué)生公寓是每一個(gè)海外留學(xué)生尤其是新生理想的住宿,所以一定不要猶豫,尤其是如果公寓里面帶有空調(diào)還包Bills,那么一定要當(dāng)機(jī)立斷,公寓給Offer,抓住機(jī)會(huì)預(yù)定他,畢竟澳洲的空調(diào)電費(fèi)還是一筆非常巨大的開銷

?整租房源手續(xù)比較麻煩,但是相對來說自己住的舒服,有家的感覺,比較難受的是那么多人群里面脫穎而出,難的是脫穎而出后的水電網(wǎng)開通,甚至更難的是家具的預(yù)定以及運(yùn)輸安裝,還有搬出后的家具處理,這些都是整租里面讓大家頭疼的點(diǎn),如果可以搞定這些,其實(shí)整租房源也是非常好的選擇,但是切記,整租是1年起租哦

?Homestay看上去可以融入環(huán)境,短租過度,但是不要忘了,同學(xué)你過去住了4周到8周,正好錯(cuò)過了申請優(yōu)質(zhì)房源的最佳時(shí)間,那么你搬出的時(shí)候,申請房源的時(shí)間比較尷尬,可以申請的房子選擇性就更小了,您說是不是?

?總之在澳洲租房不要任性,一定要聽專業(yè)留學(xué)后有經(jīng)驗(yàn)人士的勸,Timing很重要,擇房、選房、訂房的時(shí)間非常非常的關(guān)鍵,所以大家一定要注意節(jié)奏哦

?最后還要給一些赴澳的小學(xué)、初中、高中生的家長們一些租房提示:大多數(shù)的小中高的學(xué)校,對租房區(qū)域,租房種類都是有要求的,所以在租房之前,先要問清楚學(xué)校,哪個(gè)區(qū)域租房,租什么樣的房子才能讓學(xué)生順利入住,避免耽誤同學(xué)學(xué)校報(bào)道哦

?P.s. 建議同學(xué)能住apartment就別住house,澳洲環(huán)境優(yōu)美,我們印象中的小動(dòng)物比如蜘蛛、老鼠、蟑螂等會(huì)比我們想象中的Size要大一些,尤其會(huì)出入在House里面,所以建議同學(xué)尤其是女孩,如果到了澳洲,盡量住公寓吧

希望這些留學(xué)后租房小經(jīng)驗(yàn),可以給還沒有赴澳的你們帶來一些幫助

【微語】愿你的留學(xué)之旅充實(shí)而愉快,每一刻都充滿收獲和成長。

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