很多小伙伴都很關(guān)心去澳洲可以住到什么樣的房子，怎么可以租到房子？應該怎么選擇等等問題，作為專業(yè)做留學后服務的我來說，希望可以給大家一些專業(yè)Tips，來給要去土澳的童鞋們一些幫助。

-相信大家拿到Offer后，一定很興奮，但是同時又在發(fā)愁自己海外住宿問題，大家一定很懵逼，應該怎么找房子？住哪里？可以住什么？什么時候開始找？怎么交錢？怎么才有保障？定了不滿意怎么辦？房子是不是正規(guī)？

-童鞋們先不要慌，下面我來幫助大家來梳理一下整個澳洲的租房市場到底是什么樣？

-實際上，在澳洲有4種房源可以供我們進行選擇，分別是：學生公寓、社會整租房源、社會散租房源以及Homestay也就是我們經(jīng)常說的寄宿家庭。每一種房源特點、申請流程以及申請時間都不盡相同。

-說到學生公寓，其實也分兩種，一種是校內(nèi)的學生公寓，一般情況下都是需要提前4-6個月進行預訂，因為校內(nèi)的學生公寓價格相對于外面租房性價比高很多，所以受到廣大同學搶申，一般情況下，對于新生來說，一些熱點學校校內(nèi)的學生公寓很難take到；而另一種學生公寓是集團性質(zhì)的校外學生公寓，優(yōu)勢特點就是配套齊全，拎包入住，活動社區(qū)、健身房以及自習室應有盡有，集團有一整套團隊做統(tǒng)一化管理，學生入住后不用操心任何問題，只要有問題，可以立即尋找到工作人員幫助解決。之所以越來越多的人喜歡住學生公寓，除了配套齊全、拎包入住、統(tǒng)一管理以外，更重要的是安全，學生公寓顧名思義，只可以住學生，且從大門進入到自己房間需要4-5道門襟，與此同時為了保障學生的生活安全，大多數(shù)的學生公寓安裝了CCTV以及夜班執(zhí)勤人員，校外的學生公寓預訂十分火爆，一般也都是需要提前3-4個月進行預訂，租期都是固定周期，一般情況Semester 1 公寓提供52周房租，Semester 2 公寓一般提供26周以及52周的Lease。由于大多數(shù)的同學之前沒有到訪過澳洲，不了解當?shù)氐淖夥壳闆r以及市場區(qū)域情況，且沒有住房歷史信用背書，所以這種標準配套的學生公寓就收到了廣大留學生群體的青睞。

-第二種正規(guī)的租房途徑就是從中介那面take整租房源，整組，顧名思義，整套Take下來，比如說一個人或一對couple take一個一室一廳，兩個人一起take 一個兩室一廳Blablabla，整個租房過程相對于學生公寓來說比較復雜，而且較難拿到房源。

-第三種正規(guī)的租房途徑就是Homestay，也就是我們常說的寄宿家庭，澳洲的寄宿家庭需要區(qū)別于其他國家的寄宿家庭，雖然正規(guī)，但是會有很多注意事項，下面我來一點點道來。首先，寄宿家庭不會離學校很近，一般都是需要坐車40-50mins，原因很簡單，當?shù)刈鯤omestay的Local不喜歡住在學校周邊的“鬧市區(qū)”，所以如果你要是選擇了寄宿家庭，需要先考慮清楚上課距離問題。其次，澳洲的寄宿家庭并不是只有學生可以入住，因為澳洲寄宿家庭有一個特點，那就是可以最短4周起租，所以寄宿家庭也成為很多背包旅游或商務短期訪問的人士選擇之一。再次，由于澳洲的水資源很是短缺，所以Homestay會有一個“變態(tài)”的Rules，比如，洗澡時間不可以超過5分鐘。。。什么？WTF！5分鐘？是的，你沒有看錯，那么對于長發(fā)飄飄的女孩來說簡直是痛苦啊。很多人說要住寄宿家庭，是因為想要融入生活，可以和寄宿家庭的多溝通，和大家說一個普遍現(xiàn)象，寄宿家庭的owner他們也有自己的工作，所以平常時間也是很難可以接觸到Local的，大多數(shù)時間都是在房間過自己的生活。還需要注意的是寄宿家庭所謂的包餐，一般都會包餐兩頓，早餐和晚餐，中餐有可能就直接帶一個三明治解決了問題，早餐也不要想著有包子、油條、豆?jié){，一早一般牛奶以及Corn flakes或者Cereal、Toast等等。晚上也不用想的會有大餐，有沒有心理暗暗的桑心一下下。

-溫馨提示，給大家一些小Tips

?出國留學，為了留學，沒有什么比成功畢業(yè)更為重要了，不要讓海外租房的那些煩心事牽扯著你的學習經(jīng)歷，畢竟澳洲好學校畢業(yè)沒有那么簡單，掛一科，重修的學費，又可以在市中心地段租一套1年的房子了

?留學生公寓一定要提前去申請，學生公寓的體量很小，在全澳洲占有7%的市場，所以學生公寓是每一個海外留學生尤其是新生理想的住宿，所以一定不要猶豫，尤其是如果公寓里面帶有空調(diào)還包Bills，那么一定要當機立斷，公寓給Offer，抓住機會預定他，畢竟澳洲的空調(diào)電費還是一筆非常巨大的開銷

?整租房源手續(xù)比較麻煩，但是相對來說自己住的舒服，有家的感覺，比較難受的是那么多人群里面脫穎而出，難的是脫穎而出后的水電網(wǎng)開通，甚至更難的是家具的預定以及運輸安裝，還有搬出后的家具處理，這些都是整租里面讓大家頭疼的點，如果可以搞定這些，其實整租房源也是非常好的選擇，但是切記，整租是1年起租哦

?Homestay看上去可以融入環(huán)境，短租過度，但是不要忘了，同學你過去住了4周到8周，正好錯過了申請優(yōu)質(zhì)房源的最佳時間，那么你搬出的時候，申請房源的時間比較尷尬，可以申請的房子選擇性就更小了，您說是不是？

?總之在澳洲租房不要任性，一定要聽專業(yè)留學后有經(jīng)驗人士的勸，Timing很重要，擇房、選房、訂房的時間非常非常的關(guān)鍵，所以大家一定要注意節(jié)奏哦

?最后還要給一些赴澳的小學、初中、高中生的家長們一些租房提示：大多數(shù)的小中高的學校，對租房區(qū)域，租房種類都是有要求的，所以在租房之前，先要問清楚學校，哪個區(qū)域租房，租什么樣的房子才能讓學生順利入住，避免耽誤同學學校報道哦

?P.s. 建議同學能住apartment就別住house，澳洲環(huán)境優(yōu)美，我們印象中的小動物比如蜘蛛、老鼠、蟑螂等會比我們想象中的Size要大一些，尤其會出入在House里面，所以建議同學尤其是女孩，如果到了澳洲，盡量住公寓吧

希望這些留學后租房小經(jīng)驗，可以給還沒有赴澳的你們帶來一些幫助

【微語】愿你的留學之旅充實而愉快，每一刻都充滿收獲和成長。