出門在外最重要的就是衣食住行，來到加拿大的留學(xué)生們要經(jīng)歷的第一件事就是找房。一個(gè)溫馨的小窩很大程度上決定了你今后的生活方式。那么，如何找到稱心如意的房子呢?

? 加拿大居民住宅分類

?1、公寓 (Apartment，Cono) ?一般設(shè)有一至三個(gè)獨(dú)立睡房以及廚房、浴室和客廳，但在“單身公寓”(Bachelor Apartment)中，客廳時(shí)用作為睡房。大多數(shù)公寓都沒有家具，有家具的一般稱為Furnishe apartment。保暖費(fèi)用有時(shí)會(huì)包括在房租內(nèi)，但房客一般都需要自付電費(fèi)和停車費(fèi)。一居室公寓一般$600~$1000。二居室公寓一般$800~$2000。三居室公寓一般$1000~$3000。總之，市中心和學(xué)校附近的公寓偏貴。郊區(qū)的會(huì)便宜很多。

? ?2、排房 (Townhouse / Rowhouse) 是多所房屋連在一起的住宅。大多數(shù)排房都設(shè)有地下室及小型后院。多數(shù)情況下，房客都需要支付保暖費(fèi)及電費(fèi)。一般設(shè)有二至五個(gè)獨(dú)立睡房以及廚房、浴室和客廳。價(jià)格在$1000~$3000。

? ?3、獨(dú)立屋 (House) 是在一塊獨(dú)立的土地上建筑的家庭居所。房屋可購買或租住。一般設(shè)有二至五個(gè)獨(dú)立睡房以及廚房、浴室和客廳。價(jià)格在$1000~$3000。

? 4、房間 (Rooms)可由大型樓宇或房屋中租得。房客通常租用一個(gè)房間，而與其他房客共用廚房和浴室。此類房間一般都設(shè)有家具。若房東同時(shí)提供膳用，這個(gè)就是通常說的Homestay。一般一個(gè)房間價(jià)格 在$300~$800。讀到這里大家可能覺得蒙城的房租并不便宜啊! 是的，其實(shí)越來越多留學(xué)生已經(jīng)加入了買房的行列，同時(shí)還可以以租養(yǎng)房，自己做房東，輕松還貸。

? 租房信息的來源 在蒙特利爾，租房信息非常廣泛，以下是一些主要途徑：

? 1、報(bào)紙廣告，中英文報(bào)紙都有。您可以給業(yè)主或管理人打電話，詢問有關(guān)情況，并且如果您感興趣的話，可預(yù)約前往察看的時(shí)間。注意：在察看出租的住宅時(shí)，最好帶一位講英語的朋友。應(yīng)該仔細(xì)檢察所有房間，并確定爐具、冰箱、廁所、淋浴等一切設(shè)施均使用正常。

? 2、網(wǎng)絡(luò)。通過綜合性網(wǎng)站的房地產(chǎn)頻道或者專門的房地產(chǎn)網(wǎng)站，可以相當(dāng)方便的檢索租房信息。甚至能夠通過以地區(qū)﹑價(jià)格和房間數(shù)作為關(guān)鍵詞高效率的查詢出結(jié)果。我們常用的英文網(wǎng)站有:???中文網(wǎng)站有:

?3、通過朋友介紹。如果有些朋友要搬家，而他的住房又符合需要，通過他推薦到房東續(xù)租，通常認(rèn)為推薦是可靠的，往往會(huì)享有低租金。有些房東不愿登廣告，只是請親朋好友在私下介紹。

?4、實(shí)地考察。另外一些房主不愿登廣告，干脆在房屋外面寫上“此房出租”(For Rent)。這對愿意跑的人可以在理想的社區(qū)找到中意房屋。

? ?租房前一定問清楚的問題

? ?1、取暖費(fèi)和空調(diào)費(fèi)是否包括在房租中？加拿大冬季漫長而寒冷，包暖氣的住房一般比不包的同類房子貴每月60-100加元/每月。

? ?2、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)怎樣算 ？一般電費(fèi)是另算的，有的房子也包括在內(nèi)，有的房子只包一項(xiàng)的。電費(fèi)指的是照明、電爐做飯和小型電器用電。水費(fèi)就是日常洗菜做飯用水。網(wǎng)費(fèi)一般不包。

? ?3、交通是否方便 ？留學(xué)生沒有買車前，交通是必須考慮的重要問題。為了上學(xué)方便，應(yīng)盡量找靠近地鐵或公交車的住房，而且在冬天的時(shí)候下車就到家，不走太長路，這點(diǎn)很重要！

? ?4、生活是否方便 ？靠近mall或超市，這樣的話購物，買東西都很方便，要買東西，走路去就可以了。

? ?5、是否離小孩上學(xué)的地方很近，學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量如何？有些父母為找到一所好的學(xué)校，千方百計(jì)搬到這個(gè)社區(qū)。

? ? 6、有無租約 ？在加拿大，租房是要簽約的。租約(Lease)「租約」(Lease) 是房東與房客所訂立的書面合約，列明租金金額、租賃時(shí)長和房東要求的有關(guān)規(guī)則，是有法律效力的。一般房主要求簽半年到一年的合約。房主和租房者各有各的義務(wù)和權(quán)利。

? ? ?7、該樓內(nèi)或鄰近有沒有洗衣設(shè)備？有的公寓自己家里是不允許安裝洗衣機(jī)的，但是一般公寓大樓內(nèi)會(huì)有公共洗衣房并配有足夠數(shù)量的洗衣機(jī)和烘干機(jī)(一次洗衣一般收費(fèi)$2);有的稍微好點(diǎn)的公寓里面是允許安裝洗衣機(jī)的。不過在簽合同之前也要問清楚。

? 租房的注意事項(xiàng) 1.付房租的時(shí)候要問房東要一張收據(jù)，隨便手寫的就可以，如果房東不愿意給(他如果給這個(gè)收據(jù)的話，房租收入就要交稅)，那么房租就必須便宜一些。2.當(dāng)您搬出一所租住的房屋或公寓單位時(shí)，應(yīng)注意書面通知房東您將搬出的日期。通常必須在預(yù)計(jì)搬出至三個(gè)月前向房東發(fā)此通知。提前一個(gè)月安排切斷水電供應(yīng)。否則，即使在您搬出后您也需要繼續(xù)支付該住所的水電費(fèi)。同時(shí)，前往加拿大郵政部服務(wù)站，索取一份『更改地址』在繳付有關(guān)費(fèi)用后，加拿大郵政部會(huì)于指定的期間內(nèi)將會(huì)把您的信件從您的舊地址轉(zhuǎn)寄到新地址。

【微語】出國留學(xué)，是人生的一次重要選擇，也許會(huì)有遺憾。不過，這樣的經(jīng)歷，也正是讓你成熟起來的標(biāo)志吧！