1851 年至 1860 年，由于在墨爾本附近發(fā)現(xiàn)金礦，淘金熱潮讓人口激增，墨爾本迅速成為當時的大英帝國乃至世界上少有的繁華大城市，并因此得到了“新金山”的別稱。1901 年至 1927 年，墨爾本曾是澳大利亞的首都。

今天的墨爾本有 “澳大利亞文化之都”的美譽，是全澳的文化、工業(yè)中心。墨爾本也是一個時尚之都，在服飾、藝術、音樂、電視制作、電影、舞蹈等潮流文化領域引領全澳，甚至在全球某些領域具備影響力。

墨爾本是南半球第一個主辦夏季奧運會的城市，一年一度的澳大利亞網(wǎng)球公開賽，F(xiàn)1 賽車澳大利亞分站的比賽，舉世知名的國際一級賽事墨爾本杯賽馬都在墨爾本舉行。

墨爾本是有「花園之州」美譽的維多利亞州（ Victoria ）的首府，也是澳大利亞的工業(yè)重鎮(zhèn)。墨爾本以濃厚的文化氣息、綠化、時裝、美食、娛樂及體育活動而著稱。墨爾本的綠化覆蓋率高達 40%，維多利亞式的建筑物、有軌電車、歌劇院、畫廊、博物館以及綠樹成蔭的花園和街道構成了墨爾本市典雅的風格。經(jīng) 1993 年的行政改制后，現(xiàn)時中央商業(yè)區(qū)人口約二萬。大墨爾本坐落于菲利普港灣旁，并一直往內(nèi)陸伸延。商業(yè)中心區(qū)位處港灣的北端，也是雅拉河的河口。市民大多數(shù)居住在中央商業(yè)區(qū)周邊，大都會區(qū)共有約四百萬人。都會區(qū)由墨爾本市及 31 個地方政府區(qū)域組成。

墨爾本市擁有眾多的維多利亞式建筑，數(shù)量在全球僅次于倫敦。此外一些近代產(chǎn)生的哥德式建筑亦成為當代建筑的典范。墨城市中心擁有眾多的新式以及代表著城市發(fā)展史的古老建筑，交相輝映，景象獨特。此外，有小意大利之稱的來貢街以及附近擁有大量的數(shù)代意大利移民帶來的意式文化以及意大利風格的建筑。此外在例如海德堡等德國后裔云集的區(qū)域亦有各式各樣的德式風格建筑。

墨城的城中心亦擁有眾多地標建筑，包括位于墨爾本大學內(nèi)的大量飽含歷史的維多利亞式建筑，有 “旋舞的裙子”之稱的世界知名建筑維多利亞藝術中心、現(xiàn)代維多利亞式建筑的典范墨爾本演奏中心位于南岸、而現(xiàn)代建筑麗奧圖大廈雙塔以其碧藍的塔身聞名于世、發(fā)現(xiàn)大樓則曾是世界上最高的純住宅大廈，為目前墨城的最高建筑物、維多利亞國立美術館（ NGV ）寬闊的水幕墻，皆是墨市多元文化匯聚的體現(xiàn)。墨城其它的著名建筑還包括維多利亞州立圖書館及墨爾本市政廳等。

墨爾本被譽為南半球的 “教堂之城”，城內(nèi)存在大量維多利亞時期遺留下的大量各式的大型教堂，其中包括著名的衛(wèi)斯理堂、圣保羅座堂、蘇格蘭教堂、圣巴特利爵主教座堂及圣米迦勒聯(lián)合教會等。

墨爾本是一座充滿活力和歡樂的城市，具備深厚的文化底蘊，被稱為 “澳大利亞的文化首都“。墨爾本擁有全澳大利亞唯一的被列入聯(lián)合國「世界文化遺產(chǎn)」的古建筑，有輝煌的人文歷史，也是多個著名國際體育盛事的常年舉辦城市。從文化藝術層面的多元性，到大自然風光之美，墨爾本應有盡有，在滿足感官娛樂方面，墨爾本更可以說是澳大利亞之冠，無論是藝術、文化、娛樂、美食、購物和商業(yè)樣樣都有自己的特色；墨爾本成功地融合人文與自然，從 1990 至 2006 年，先后十次被總部設于華盛頓的國際人口行動組織（ Population Action International) 評選為「世界上最適合人類居住的城市」。

墨爾本是澳大利亞的藝術和時尚之都，亦是南半球最有浪漫格調(diào)和藝術家云集的城市。位于墨爾本中央商業(yè)區(qū)的科林斯街是全澳乃至南半球最為著名的商業(yè)街及奢侈品購物集中地，云集了世界各地名牌服飾、珠寶、手表等品牌的旗艦店。

位于墨城東南的查斯頓購物中心是南半球最大的購物中心，面積達 19 萬平方米，亦是全球第三大的購物中心

墨爾本的座右銘是 “ Vires acquirit euno ”，意思是“隨行聚力”。墨爾本是南半球第一個舉辦夏季奧運會的城市，曾經(jīng)成功舉辦過 1956 年夏季奧運會和 2006 年英聯(lián)邦運動會。

墨爾本人在英文中被稱作為 “ Melburnians ”。

第一大城市悉尼雖然繁華，但悉尼只是一個商業(yè)城市，經(jīng)濟、金融強大，有南半球紐約之稱。墨爾本卻是一個歷史悠久的文化名城，文化、藝術等人文氣息濃厚，所以有南半球倫敦之稱。

墨爾本位于澳大利亞的東南部，是個港口城市，總面積 8831 平方公里。狹義來說，墨爾本指的是墨爾本市中心區(qū)（ City of Melbourne ），只有六萬多的人口，其行政區(qū)劃包括以下十個區(qū)域

墨爾本市中心商業(yè)區(qū)（ MelbourneCBD ） &nash; 唐人街所在的地方

東墨爾本（ East Melbourne ）

西墨爾本（ West Melbourne ）

北墨爾本（ North Melbourne ）

帕克維爾（ Parkville ） &nash; 著名高等學府墨爾本大學所在的地方

卡爾頓（ Carlton ） &nash; 意大利餐館和咖啡廳林立的地方

南亞拉（ South Yarra ） &nash; 時尚服飾精品名店林立的地方

圣基達路兩旁區(qū)域（ St Kila Roa ）

南岸區(qū)（ South Bank ） &nash; 皇冠賭場所在的地方

舊碼頭區(qū)（ Docklans ） &nash; 這原來是個舊碼頭，后來發(fā)展成商住區(qū)，2007 年并入墨爾本中心區(qū)

墨爾本獨立房屋的價格在去年漲了 8.5%,正在沖擊房價水平的新高。同期，單元房的平均價也上升了 8.7% 至 48.1 萬元。

這一漲幅讓不少專家發(fā)出警告，稱這會導致越來越多的墨爾本人，尤其是年輕人繼續(xù)無緣于自有住房。去年的一項住房可負擔性研究發(fā)現(xiàn)，墨爾本的可負擔性是全球最糟糕的城市之一，它的房產(chǎn)中位價是家庭平均年收入的 7.5 倍。

FairfaxMeia 的一項獨立研究發(fā)現(xiàn)，50 年前，墨爾本的房價是年收入的三倍。這意味著，現(xiàn)在的房價與收入比要比 1964 年的高 2.5 倍。

國際人口統(tǒng)計組織（ The Demographia International ）基于房價和收入的比例，對 7 個國家的城市進行了排名。根據(jù)這份排名，墨爾本的可負擔性比紐約更差，但比倫敦要更好。

RP Data-Rismark 的 12 月房價指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，墨爾本獨立房的平均價在 12 月達到了 62.5 萬元，仍比 2010 年 10 月的房價峰值低 0.9%. 單元房和公寓的平均價為 48.1 萬元。

但房地產(chǎn)分析師認為，房產(chǎn)價格上漲并不意味著墨爾本的房市將出現(xiàn)新的繁榮期或房產(chǎn)泡沫，它只是從 2011-2012 年的衰退中復蘇而已。他們指出，鑒于近來維州汽車制造業(yè)出現(xiàn)了大規(guī)模的裁員以及住宅房源相當充足，2014 年的房價將只會小幅增長。

RP Data 的維州房地產(chǎn)市場專家 Robert Larocca 表示，墨爾本的房價一直時上時下地波動。&lquo; 這個市場中仍存在一些疲軟之處，而這一點并不出人意料，因為過去一年的房價漲幅是受到了創(chuàng)紀錄低利率以及非常有助益的貨幣政策的支撐。因此，我認為大家不應當誤把過去一年墨爾本房市的走強視為一種繁榮。這不是繁榮，這只是在復蘇而已，我們離繁榮還有一段距離要走。&lquo;

Larocca 指出，在墨爾本中環(huán)和外環(huán)的 &lquo; 廣闊的城區(qū) &rquo; 中，還有大量售價低于中位價 56.3 萬元的獨立屋和單元房。

商業(yè)地產(chǎn)分析機構 BIS Shrapnel 的高級經(jīng)理 Angie Zigomanis 指出，墨爾本的大部分增長都是在內(nèi)城和北區(qū)，而外城區(qū)的表現(xiàn)就平平無奇了。&lquo; 居住在墨爾本外城區(qū)的人更多的是在制造業(yè)和零售業(yè)內(nèi)工作，而這兩個經(jīng)濟部門正是承壓更重的部門，因此導致這些地區(qū)的民眾信心不足，而生活在中環(huán)的人則能夠利用低利率的優(yōu)勢進入市場。&lquo;

現(xiàn)年 28 歲的工程師 Davi Farrell 稱，不斷上漲的房價讓他和女友離自有住房的美夢越來越遠。這位居住在 Essenon 一處公寓的男子稱，他已經(jīng)省了近 2 萬元的首付。等到他女友今年從大學畢業(yè)后，這對情侶就將擁有雙份收入了。&lquo; 我們未來也不會突然大富大貴?，F(xiàn)在的地價太高了，現(xiàn)狀似乎沒有任何改善?，F(xiàn)在置業(yè)的話，那會是一個惡夢。&lquo;

這對情侶希望未來能擁有一處有后院的獨立屋。他們現(xiàn)在認為自己最好搬到鄉(xiāng)村地區(qū)去。

維州財長 Michael O’Brien 稱，房價穩(wěn)步上漲說明消費者對于維州經(jīng)濟越來越有信心，料將刺激開發(fā)商建造更多的房子以滿足人口增長的需求。他還指出，為了提高房產(chǎn)的可負擔性，政府出臺了資助政策，包括為首置業(yè)者提供印花稅優(yōu)惠。

房產(chǎn)游說團體 National Shelter 的主席 Aam Farrar 稱，越來越多的人無法進入州府城市的房市，尤其是年輕人。他稱，政府 &lquo; 是時候采取行動 &rquo; 認真處理可負擔性的問題了。

澳大利亞不同地區(qū)的消費水平不同，東南沿黃金海岸線的城市，生活水平相對較高，房租作為生活費的大頭，占了學生海外生活費的大頭。悉尼地區(qū)房租由于近幾年房價漲幅較大，會超過其他地區(qū) 30% —— 50%，房租每周 200 —— 350 澳元不等。如加上飲食、交通、旅行、電話費、衣服、娛樂、課本費等，平時開銷總額每周約為 400 —— 500 澳元。墨爾本是一個消費價值合理的城市，學生每周費用可以控制在 350 —— 400 澳元以內(nèi)。澳大利亞其他地區(qū)的生活成本會更低些，特別是飲食，每周 80 澳元已經(jīng)很奢侈了。住在悉尼的學生，每年至少需要 1.5 —— 1.8 萬澳元生活支出，墨爾本地區(qū)要 1.5 萬澳元左右，而昆士蘭、西澳、南澳可以在 1.2 萬澳元左右。

【微語】跨出國門，人生開始新的旅程。一路上，難免會有荊棘風暴與雷鳴。相信你會以堅實的腳步，不懈地向成功邁進。