如何去選擇合適自己的住宿環(huán)境
對于學(xué)生們來說,在國內(nèi)外讀書有不同,其中有一點(diǎn)就是住宿情況的不同。國內(nèi)的大部分學(xué)校都是提供學(xué)生宿舍的,4~8個人一間,有的學(xué)校甚至還提供二人間,當(dāng)然根據(jù)條件的不同費(fèi)用也自然不一樣。那么當(dāng)我們出國讀書時,......
本期勝男老師主要給大家講述一下在美國租房的相關(guān)事宜,以避免學(xué)生們在美國遇到搬家等情況時手足無措。
首先,在美國租房類型大概分為三類:獨(dú)立別墅(single house)、聯(lián)排別墅(townhouse)和公寓(cono/apartment)。
獨(dú)立別墅對于美國人來說是非常常見的住房類型,特點(diǎn)就是有自己的圍墻,獨(dú)門獨(dú)院,有自己的車庫車位和后院,一般房子有三層,個別包括半地下室(basement).由于single house的私密性比較好,所以相應(yīng)的房屋的用戶需要自己負(fù)責(zé)房屋的日常清理和維護(hù),比如說冬天鏟雪還有對草坪花園的修剪和灌溉,不能任由其生長,否則是會被罰款的。
另外一種就是聯(lián)排別墅(Townhouse),它的特點(diǎn)就是相鄰的房屋會共享一個墻壁,因此聯(lián)排別墅是沒有獨(dú)立院落和花園的,獨(dú)立車庫也不是每一個物業(yè)都具備的,因此很多物業(yè)會集中提供花園、車庫、康樂設(shè)施等公共區(qū)域。一般townhouse都是三層的,且戶型相似,需要注意的是,由于北美木材資源豐富,所以大部分房屋都是木質(zhì)結(jié)構(gòu),相對來說隔音不如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的出色。如果租住聯(lián)排別墅,需要在生活起居方面注意,不要在半夜和朋友開Party,以至于鄰居打電話投訴報警。
最后一種最常見的也是與中國人的房屋結(jié)構(gòu)最相似的就是公寓(cono/apartment),選擇租住公寓比較省心,不用擔(dān)心物業(yè)問題,只要定期繳納房租與物業(yè)費(fèi)就可以了。公寓的停車場一般都設(shè)置在地下。雖然公寓沒有別墅那樣的花園庭院,但是大部分公寓都會在樓層中提供健身房、游泳館等設(shè)施,有的也會在樓頂建造花園,讓住戶們有不錯的環(huán)境去休息放松。
說到租房,那免不了講講租房方式。無論是選擇哪種房屋類型,都離不開整租、合租。整租很好理解,租戶直接和物業(yè)或房東租下整個房屋供自己使用,這樣費(fèi)用會相對高一些,但是會相應(yīng)的更自由更舒服,完全當(dāng)自己家一樣,同時自己也承擔(dān)屋子里所有的開銷。但是需要注意的是,自己整租房屋之后,需要取得屋主的同意之后才能選擇是否再次把某個房間租給別人(也就是我們所說的二房東)。合租,顧名思義就是合起來租,也就是找同學(xué)朋友一起來共同租住一個房屋,或者自己看到有合適的空出來的某一個房間,和房東或屋主商量租住。拿house舉例,一般來說一個house會有多個臥室,根據(jù)自己的需求選擇房間,主臥有獨(dú)立衛(wèi)生間,其余的次臥共享其他的衛(wèi)生間。廚房、洗衣間、電視、網(wǎng)絡(luò)等所有人共用。每個臥室根據(jù)大小設(shè)施等因素,價格也會有差異,每個人需要繳納各自房屋的費(fèi)用,然后平攤其它公共開銷。合租因?yàn)槿藬?shù)眾多,所以相應(yīng)的也容易產(chǎn)生其他的問題,比如說如果和別人share,那么要考慮到個別室友因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)搬離或者退租的情況,房東是否會因?yàn)樗碾x開,而讓剩余的室友平攤這個人的房費(fèi)、電費(fèi)等。同時,在公共區(qū)域需要注意衛(wèi)生問題,用過的廚具要及時清洗,及時取出洗衣機(jī)烘干機(jī)里的衣服,以方便其它室友使用。
很多學(xué)生在國內(nèi)的時候并沒有租房的經(jīng)驗(yàn),因此自己出國租房的時候可能并不會考慮很多,隨便看一兩個或者因?yàn)橹辈莶葑隽藳Q定,以至于自己真正住的時候不稱心如意。那么租房子的時候到底需要考慮注意哪些方面呢?倪老師總結(jié)分為三部分:
第一部分,也就是房子的外部因素:
●住房周圍是否安全?
●周圍人員結(jié)構(gòu)都是哪些?
●距離公共交通有多遠(yuǎn)?(春夏秋冬步行去公共汽車、地鐵站的時間是幾分鐘?)
●住房周圍的便民設(shè)施有哪些?
●超市、飯館、銀行、商場、健身房、郵局等都有嗎?
●從出家門到學(xué)?;蚱渌饕顒訄鏊钠骄鶗r間大概是多少?
●房子的新舊程度如何?
●消防、門禁等安全措施一應(yīng)俱全嗎?
●晚上回家時路燈多嗎(很多學(xué)生會有晚課)?
第二部分,是關(guān)于房子內(nèi)部的:
●房子有家具嗎(床、床墊、衣柜、書桌、沙發(fā)、燈)?
●可以做飯嗎(個別房東不許中國人做飯,原因是油煙太大)?
●房間內(nèi)是否有日常居家用品(洗衣機(jī)、烘干機(jī)、冰箱、洗碗機(jī)、微波爐、廚具、空調(diào)等)?
●房屋內(nèi)有寬帶嗎?
●房間有暖氣嗎?
●房間內(nèi)有蟲子嗎?
●房間采光怎么樣?
●電費(fèi)是房東交還是租客自己交?
●需要租客自己向通訊公司或電力公司注冊開通賬號繳納網(wǎng)費(fèi)和電費(fèi)嗎?
●熱水是24小時的嗎?
●一共有幾個室友?
●他們都是干什么的?
●衛(wèi)生間幾個人用?
第三部分,是關(guān)于租房子的手續(xù)協(xié)議的:
●房東是眼前的這個人嗎?
●房屋租金怎么交?
●現(xiàn)金(cash)?支票(cheque)?網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬(E-transfer)?
●定金返還嗎?
●押金是多少?一個月?三個月?
●押一付一?押一付三?押一付六?一交一年?
●租賃協(xié)議是州內(nèi)統(tǒng)一的嗎?
●房東是和自己住在一起嗎?如果不是,房東住的遠(yuǎn)嗎?遇到緊急問題,能第一時間來嗎?
●合同約定期內(nèi)提前退租要扣押金嗎?需要提前多久書面形式告知房東?
●簽訂協(xié)議后,協(xié)議保存好了嗎?
注意:如果遇到房東出現(xiàn)坑蒙甚至敲詐的情形,請勇敢撥打911來捍衛(wèi)自己的正當(dāng)權(quán)利。在美國,警察、法律是會傾向于租客而非房東。
說了這么多關(guān)于房子的事情,那么從哪里能找到適合自己的房子呢?最容易找到的就是類似國內(nèi)于“58同城”的網(wǎng)站,比如說 www.craigslist.org,其次就是學(xué)校的公示欄上邊,或者你所中意的小區(qū)物業(yè)宣傳墻上,以及你所在學(xué)校的學(xué)生討論群里邊,都能夠獲得你想要的信息。唯一需要注意的是,千萬不能匆忙下決定,一定要多對比,才能找到合適的房子。
總之,房子是租來的,生活是自己的。要想在美國有一個豐富的充實(shí)的多彩的經(jīng)歷,那么一定要有一個安全溫暖的家。
【微語】破千重關(guān)心懷天下,讀萬卷書志在四方。
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