如何去選擇合適自己的住宿環(huán)境
對(duì)于學(xué)生們來(lái)說(shuō),在國(guó)內(nèi)外讀書(shū)有不同,其中有一點(diǎn)就是住宿情況的不同。國(guó)內(nèi)的大部分學(xué)校都是提供學(xué)生宿舍的,4~8個(gè)人一間,有的學(xué)校甚至還提供二人間,當(dāng)然根據(jù)條件的不同費(fèi)用也自然不一樣。那么當(dāng)我們出國(guó)讀書(shū)時(shí),......
本期勝男老師主要給大家講述一下在美國(guó)租房的相關(guān)事宜,以避免學(xué)生們?cè)诿绹?guó)遇到搬家等情況時(shí)手足無(wú)措。
首先,在美國(guó)租房類(lèi)型大概分為三類(lèi):獨(dú)立別墅(single house)、聯(lián)排別墅(townhouse)和公寓(cono/apartment)。
獨(dú)立別墅對(duì)于美國(guó)人來(lái)說(shuō)是非常常見(jiàn)的住房類(lèi)型,特點(diǎn)就是有自己的圍墻,獨(dú)門(mén)獨(dú)院,有自己的車(chē)庫(kù)車(chē)位和后院,一般房子有三層,個(gè)別包括半地下室(basement).由于single house的私密性比較好,所以相應(yīng)的房屋的用戶需要自己負(fù)責(zé)房屋的日常清理和維護(hù),比如說(shuō)冬天鏟雪還有對(duì)草坪花園的修剪和灌溉,不能任由其生長(zhǎng),否則是會(huì)被罰款的。
另外一種就是聯(lián)排別墅(Townhouse),它的特點(diǎn)就是相鄰的房屋會(huì)共享一個(gè)墻壁,因此聯(lián)排別墅是沒(méi)有獨(dú)立院落和花園的,獨(dú)立車(chē)庫(kù)也不是每一個(gè)物業(yè)都具備的,因此很多物業(yè)會(huì)集中提供花園、車(chē)庫(kù)、康樂(lè)設(shè)施等公共區(qū)域。一般townhouse都是三層的,且戶型相似,需要注意的是,由于北美木材資源豐富,所以大部分房屋都是木質(zhì)結(jié)構(gòu),相對(duì)來(lái)說(shuō)隔音不如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的出色。如果租住聯(lián)排別墅,需要在生活起居方面注意,不要在半夜和朋友開(kāi)Party,以至于鄰居打電話投訴報(bào)警。
最后一種最常見(jiàn)的也是與中國(guó)人的房屋結(jié)構(gòu)最相似的就是公寓(cono/apartment),選擇租住公寓比較省心,不用擔(dān)心物業(yè)問(wèn)題,只要定期繳納房租與物業(yè)費(fèi)就可以了。公寓的停車(chē)場(chǎng)一般都設(shè)置在地下。雖然公寓沒(méi)有別墅那樣的花園庭院,但是大部分公寓都會(huì)在樓層中提供健身房、游泳館等設(shè)施,有的也會(huì)在樓頂建造花園,讓住戶們有不錯(cuò)的環(huán)境去休息放松。
說(shuō)到租房,那免不了講講租房方式。無(wú)論是選擇哪種房屋類(lèi)型,都離不開(kāi)整租、合租。整租很好理解,租戶直接和物業(yè)或房東租下整個(gè)房屋供自己使用,這樣費(fèi)用會(huì)相對(duì)高一些,但是會(huì)相應(yīng)的更自由更舒服,完全當(dāng)自己家一樣,同時(shí)自己也承擔(dān)屋子里所有的開(kāi)銷(xiāo)。但是需要注意的是,自己整租房屋之后,需要取得屋主的同意之后才能選擇是否再次把某個(gè)房間租給別人(也就是我們所說(shuō)的二房東)。合租,顧名思義就是合起來(lái)租,也就是找同學(xué)朋友一起來(lái)共同租住一個(gè)房屋,或者自己看到有合適的空出來(lái)的某一個(gè)房間,和房東或屋主商量租住。拿house舉例,一般來(lái)說(shuō)一個(gè)house會(huì)有多個(gè)臥室,根據(jù)自己的需求選擇房間,主臥有獨(dú)立衛(wèi)生間,其余的次臥共享其他的衛(wèi)生間。廚房、洗衣間、電視、網(wǎng)絡(luò)等所有人共用。每個(gè)臥室根據(jù)大小設(shè)施等因素,價(jià)格也會(huì)有差異,每個(gè)人需要繳納各自房屋的費(fèi)用,然后平攤其它公共開(kāi)銷(xiāo)。合租因?yàn)槿藬?shù)眾多,所以相應(yīng)的也容易產(chǎn)生其他的問(wèn)題,比如說(shuō)如果和別人share,那么要考慮到個(gè)別室友因?yàn)楦鞣N原因出現(xiàn)搬離或者退租的情況,房東是否會(huì)因?yàn)樗碾x開(kāi),而讓剩余的室友平攤這個(gè)人的房費(fèi)、電費(fèi)等。同時(shí),在公共區(qū)域需要注意衛(wèi)生問(wèn)題,用過(guò)的廚具要及時(shí)清洗,及時(shí)取出洗衣機(jī)烘干機(jī)里的衣服,以方便其它室友使用。
很多學(xué)生在國(guó)內(nèi)的時(shí)候并沒(méi)有租房的經(jīng)驗(yàn),因此自己出國(guó)租房的時(shí)候可能并不會(huì)考慮很多,隨便看一兩個(gè)或者因?yàn)橹辈莶葑隽藳Q定,以至于自己真正住的時(shí)候不稱心如意。那么租房子的時(shí)候到底需要考慮注意哪些方面呢?倪老師總結(jié)分為三部分:
第一部分,也就是房子的外部因素:
●住房周?chē)欠癜踩?/p>
●周?chē)藛T結(jié)構(gòu)都是哪些?
●距離公共交通有多遠(yuǎn)?(春夏秋冬步行去公共汽車(chē)、地鐵站的時(shí)間是幾分鐘?)
●住房周?chē)谋忝裨O(shè)施有哪些?
●超市、飯館、銀行、商場(chǎng)、健身房、郵局等都有嗎?
●從出家門(mén)到學(xué)?;蚱渌饕顒?dòng)場(chǎng)所的平均時(shí)間大概是多少?
●房子的新舊程度如何?
●消防、門(mén)禁等安全措施一應(yīng)俱全嗎?
●晚上回家時(shí)路燈多嗎(很多學(xué)生會(huì)有晚課)?
第二部分,是關(guān)于房子內(nèi)部的:
●房子有家具嗎(床、床墊、衣柜、書(shū)桌、沙發(fā)、燈)?
●可以做飯嗎(個(gè)別房東不許中國(guó)人做飯,原因是油煙太大)?
●房間內(nèi)是否有日常居家用品(洗衣機(jī)、烘干機(jī)、冰箱、洗碗機(jī)、微波爐、廚具、空調(diào)等)?
●房屋內(nèi)有寬帶嗎?
●房間有暖氣嗎?
●房間內(nèi)有蟲(chóng)子嗎?
●房間采光怎么樣?
●電費(fèi)是房東交還是租客自己交?
●需要租客自己向通訊公司或電力公司注冊(cè)開(kāi)通賬號(hào)繳納網(wǎng)費(fèi)和電費(fèi)嗎?
●熱水是24小時(shí)的嗎?
●一共有幾個(gè)室友?
●他們都是干什么的?
●衛(wèi)生間幾個(gè)人用?
第三部分,是關(guān)于租房子的手續(xù)協(xié)議的:
●房東是眼前的這個(gè)人嗎?
●房屋租金怎么交?
●現(xiàn)金(cash)?支票(cheque)?網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬(E-transfer)?
●定金返還嗎?
●押金是多少?一個(gè)月?三個(gè)月?
●押一付一?押一付三?押一付六?一交一年?
●租賃協(xié)議是州內(nèi)統(tǒng)一的嗎?
●房東是和自己住在一起嗎?如果不是,房東住的遠(yuǎn)嗎?遇到緊急問(wèn)題,能第一時(shí)間來(lái)嗎?
●合同約定期內(nèi)提前退租要扣押金嗎?需要提前多久書(shū)面形式告知房東?
●簽訂協(xié)議后,協(xié)議保存好了嗎?
注意:如果遇到房東出現(xiàn)坑蒙甚至敲詐的情形,請(qǐng)勇敢撥打911來(lái)捍衛(wèi)自己的正當(dāng)權(quán)利。在美國(guó),警察、法律是會(huì)傾向于租客而非房東。
說(shuō)了這么多關(guān)于房子的事情,那么從哪里能找到適合自己的房子呢?最容易找到的就是類(lèi)似國(guó)內(nèi)于“58同城”的網(wǎng)站,比如說(shuō) www.craigslist.org,其次就是學(xué)校的公示欄上邊,或者你所中意的小區(qū)物業(yè)宣傳墻上,以及你所在學(xué)校的學(xué)生討論群里邊,都能夠獲得你想要的信息。唯一需要注意的是,千萬(wàn)不能匆忙下決定,一定要多對(duì)比,才能找到合適的房子。
總之,房子是租來(lái)的,生活是自己的。要想在美國(guó)有一個(gè)豐富的充實(shí)的多彩的經(jīng)歷,那么一定要有一個(gè)安全溫暖的家。
【微語(yǔ)】破千重關(guān)心懷天下,讀萬(wàn)卷書(shū)志在四方。
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...在美國(guó)的留學(xué)學(xué)習(xí)和生活都是很有幫助的。那么我們又該如何去選擇一個(gè)適合我們的住宿條件呢?今天就有金吉列留學(xué)Anna老師給大家介紹一下美國(guó)留學(xué)的幾種不同住宿條...
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