很多小齡留學(xué)生出國(guó)，父母陪讀，房產(chǎn)機(jī)構(gòu)會(huì)推薦有能力的家庭買(mǎi)房置業(yè)。那么問(wèn)題來(lái)了，中國(guó)人在加拿大購(gòu)房有什么限制嗎 ? 是不是看中了任何房子或者房產(chǎn)都能買(mǎi) ?

外國(guó)人或非本市居民可自由買(mǎi)賣(mài)加拿大房產(chǎn)。根據(jù) ? 公民法 ?，非加拿大居民也能購(gòu)置、擁有和出售房產(chǎn)，遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。該法律賦予了對(duì)非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團(tuán)購(gòu)置土地進(jìn)行限制。

外籍人士在加拿大購(gòu)房有什么要求嗎 ?

外國(guó)人需在本土開(kāi)設(shè)銀行賬戶。無(wú)論是不是本土居民，都要良好的信用記錄。

外國(guó)人需足夠的首付款。外國(guó)人可授權(quán)境內(nèi)的親友代理完成貸款。外國(guó)人需做好銀行賬戶的管理和安排。外國(guó)人在貸款時(shí)，銀行會(huì)要求律師登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注 “外國(guó)人稅務(wù)條款”，即賣(mài)房時(shí)，借款人是非居民身份，需將賣(mài)房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)后再?zèng)Q定如何處置售房款。

外籍人士在加拿大購(gòu)房子首付需要多少錢(qián) ?

不同機(jī)構(gòu)對(duì)首付款的要求不同，外籍人士被銀行認(rèn)為高風(fēng)險(xiǎn)信用對(duì)象，您需付更多的首付款。某借貸機(jī)構(gòu)要求至少 35% 的首付款，并要求在加拿大存放 30 到 90 天。有時(shí)候，借貸機(jī)構(gòu)要求不足 35% 首付款的貸款人購(gòu)購(gòu)房屋借貸保險(xiǎn)。

加拿大購(gòu)房注意事項(xiàng)盤(pán)點(diǎn)

選房問(wèn)題：加拿大是買(mǎi)新房還是舊房

買(mǎi)新公寓是不錯(cuò)的選擇，可目前房源要么價(jià)高，要么戶型不好，大多是樓花，不能馬上入住。就拿鐵道鎮(zhèn)附近的高層公寓來(lái)說(shuō)，雖未來(lái)規(guī)劃吸引人，但最早到明年冬天才建，且價(jià)高周?chē)f房。對(duì)于有需求的家庭來(lái)說(shuō)，新房不是最佳選擇。相反，二手房可馬上入住，且隨時(shí)可安排看房。即使二手房設(shè)施陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，只要格局合理，加上簡(jiǎn)單裝修，一樣能有新家的感覺(jué)。

另外，上班族是“打卡一族”，如兩人同屬“打卡一族”，距離兩人工作較近或臨近交通的二手房是不錯(cuò)的選擇。這樣可降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。

加拿大的民用住宅一般分哪幾種

獨(dú)立屋： 建在所屬土地上的單一獨(dú)立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權(quán)利，無(wú)管理費(fèi)。

半獨(dú)立房屋 ：房屋的一側(cè)同另一所房屋的外墻相連，無(wú)管理費(fèi)。

連排鎮(zhèn)屋： 一排房屋兩側(cè)均相連，分有管理費(fèi)和無(wú)管理費(fèi)兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。

共管公寓，每個(gè)單元有獨(dú)立的業(yè)主，與其他業(yè)主共有其共用和共有部分的權(quán)利。

此外，需要注意的是，購(gòu)房 Offer

一份標(biāo)準(zhǔn)的加拿大購(gòu)房 Offer 通常包括以下內(nèi)容：

1 、基本細(xì)節(jié)：售房者、購(gòu)房者的姓名，待售房屋的地址。

2 、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，同時(shí)包括定金、首付款和銀行貸款等。

3 、私人物品的處理，如窗簾、廚房電器、洗衣機(jī)和烘干機(jī)等是否留下。

4 、買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的基本責(zé)任和義務(wù)。

5 、交房時(shí)間和要求對(duì)方答復(fù)的期限。

【微語(yǔ)】破千重關(guān)心懷天下，讀萬(wàn)卷書(shū)志在四方。