很多小齡留學生出國，父母陪讀，房產(chǎn)機構會推薦有能力的家庭買房置業(yè)。那么問題來了，中國人在加拿大購房有什么限制嗎 ? 是不是看中了任何房子或者房產(chǎn)都能買 ?

外國人或非本市居民可自由買賣加拿大房產(chǎn)。根據(jù) ? 公民法 ?，非加拿大居民也能購置、擁有和出售房產(chǎn)，遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。該法律賦予了對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。

外籍人士在加拿大購房有什么要求嗎 ?

外國人需在本土開設銀行賬戶。無論是不是本土居民，都要良好的信用記錄。

外國人需足夠的首付款。外國人可授權境內(nèi)的親友代理完成貸款。外國人需做好銀行賬戶的管理和安排。外國人在貸款時，銀行會要求律師登記產(chǎn)權時備注 “外國人稅務條款”，即賣房時，借款人是非居民身份，需將賣房款留置到完成稅務申報后再決定如何處置售房款。

外籍人士在加拿大購房子首付需要多少錢 ?

不同機構對首付款的要求不同，外籍人士被銀行認為高風險信用對象，您需付更多的首付款。某借貸機構要求至少 35% 的首付款，并要求在加拿大存放 30 到 90 天。有時候，借貸機構要求不足 35% 首付款的貸款人購購房屋借貸保險。

加拿大購房注意事項盤點

選房問題：加拿大是買新房還是舊房

買新公寓是不錯的選擇，可目前房源要么價高，要么戶型不好，大多是樓花，不能馬上入住。就拿鐵道鎮(zhèn)附近的高層公寓來說，雖未來規(guī)劃吸引人，但最早到明年冬天才建，且價高周圍舊房。對于有需求的家庭來說，新房不是最佳選擇。相反，二手房可馬上入住，且隨時可安排看房。即使二手房設施陳舊，如廚房及衛(wèi)生間，只要格局合理，加上簡單裝修，一樣能有新家的感覺。

另外，上班族是“打卡一族”，如兩人同屬“打卡一族”，距離兩人工作較近或臨近交通的二手房是不錯的選擇。這樣可降低交通成本，節(jié)約上班時間。

加拿大的民用住宅一般分哪幾種

獨立屋： 建在所屬土地上的單一獨立房屋，業(yè)主擁有房屋與土地的權利，無管理費。

半獨立房屋 ：房屋的一側同另一所房屋的外墻相連，無管理費。

連排鎮(zhèn)屋： 一排房屋兩側均相連，分有管理費和無管理費兩種，取決于物業(yè)是否有與其他業(yè)主共同擁有的共用和共管部分。

共管公寓，每個單元有獨立的業(yè)主，與其他業(yè)主共有其共用和共有部分的權利。

此外，需要注意的是，購房 Offer

一份標準的加拿大購房 Offer 通常包括以下內(nèi)容：

1 、基本細節(jié)：售房者、購房者的姓名，待售房屋的地址。

2 、購買價格，同時包括定金、首付款和銀行貸款等。

3 、私人物品的處理，如窗簾、廚房電器、洗衣機和烘干機等是否留下。

4 、買賣雙方承擔的基本責任和義務。

5 、交房時間和要求對方答復的期限。

【微語】破千重關心懷天下，讀萬卷書志在四方。