墨爾本租房小貼士，寫給即將去留學(xué)的你

初到墨爾本留學(xué)的同學(xué)，面對最棘手的頭等問題莫過于租房，但由于人生地不熟的環(huán)境，也很容易在租房的環(huán)境中出現(xiàn)這樣那樣不愉快的經(jīng)歷，影響大家的生活和學(xué)習(xí) ~

本篇來幫各位同學(xué)講講墨爾本租房的小常識。

Top1：租房前應(yīng)考慮哪些因素？

1.細(xì)查看房子是否符合自己的要求，注意房屋固定設(shè)施、設(shè)備和家庭用具狀況確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設(shè)施出現(xiàn)問題，應(yīng)告知房東。

2.一旦決定租房，需簽訂法律文件，需要履行協(xié)議規(guī)定房東和房客(住房者)的責(zé)任和義務(wù)。書面協(xié)議通常有固定期限(一般為6到12個(gè)月)，雙方必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。此租賃規(guī)定房東應(yīng)確保所有設(shè)施正確安裝，正常運(yùn)轉(zhuǎn);房客應(yīng)保持所有設(shè)施井然有序，正常使用。

3.租房前，你有權(quán)獲取房產(chǎn)檢查報(bào)告，列出房屋內(nèi)的物品及其狀況。房產(chǎn)檢查報(bào)告應(yīng)由你和房東或其房產(chǎn)代理商簽字。這樣有助于保護(hù)你的權(quán)益，避免為非你造成的損壞(如前房客造成的損壞)而承擔(dān)責(zé)任。

4.只有在你完全清楚明了有關(guān)文件內(nèi)容，并有能力履行必要義務(wù)時(shí)才在有關(guān)文件上簽字。若有必要，可咨詢學(xué)校的國際學(xué)生辦公室。

5.所有支出都務(wù)必索取收據(jù)，包括預(yù)約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復(fù)印件。

6.應(yīng)為個(gè)人的貴重物品購買保險(xiǎn)。

7.對于電、氣、水和電話，你可能需支付初裝和接通的服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)支付所使用的電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電話費(fèi)。電力、電話接通前需支付預(yù)約金。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因不同的州和地區(qū)、城市或鄉(xiāng)村，會有所差異。通常來說接通電力約30澳元、燃?xì)?0澳元、水60澳元、電話60澳元。

Top2：有哪些地理位置好的房源？

房源1：Scape Swanston

地址： 393 Swanston Street Melbourne Australia VIC 3000

【推薦理由】

公寓位于 Swanston Street，周邊生活設(shè)施非常齊全，有很多餐廳和商店。平時(shí)可以在Yarra River河邊騎車，景色很好。公寓有多個(gè)單人套間可供選擇，室內(nèi)設(shè)施齊全，竭盡全力為學(xué)生營造一個(gè)舒適的生活學(xué)習(xí)環(huán)境。除此以外，還有健身房、影院、學(xué)習(xí)區(qū)、戶外娛樂區(qū)和24小時(shí)管理團(tuán)隊(duì)，及時(shí)幫學(xué)生處理問題。

房源 2：UniLoge on Campus

地址： 9 Earl St,Carlton VIC 3053

【推薦理由】

公寓專為學(xué)生設(shè)計(jì)，獲得過多項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)大獎，地理位置優(yōu)越，位于墨爾本皇家理工大學(xué)校園區(qū)內(nèi)，步行約 5分鐘即到墨爾本大學(xué)，步行距離可到州立圖書館和購物場所等，此外配備家具齊全，配有書桌椅、廚房設(shè)施、微波爐、餐桌椅、冰箱、燃?xì)庠睢⑸嘲l(fā)、液晶電視、獨(dú)立衛(wèi)浴，部分房間還有空調(diào)；一些房間外有陽臺，視野極佳，可以盡覽城中美景。

【微語】出國留學(xué)，不是為了做富二代。而是為了讓自己更加獨(dú)立和強(qiáng)大！