最近好多去英國讀書的孩子呢，都有自己租房子的想法，今天巧瑩老師就根據(jù)我的一些?去英國的學(xué)生給我的一些反饋，跟大家說一說關(guān)于英國倫敦地區(qū)租房的那些事兒！

大家對于租房的區(qū)域，類型的選擇，以及租金的洽談上都一無所知。在這里巧瑩老師就此以倫敦區(qū)域為例，向大家講解下英國的租房事項。

在外面租房子的過程：

(1) 研究倫敦的區(qū)劃(即郵編第一部分，倫敦大概有 100 個區(qū))，各個區(qū)的位置，交通，人文和安全情況，選出自己理想的區(qū);

(2) 在這幾個區(qū)里面上網(wǎng)搜房源信息，從鋪天蓋地的房子信息中找到自己中意的幾個(一般從網(wǎng)上能夠看到房子的基本情況介紹和照片);

(3) 與中介聯(lián)系安排看房——非常重要，不去實地看房根本不知道房子啥樣，再真實的照片也無法反映出房子給人的真實感覺;

(4) 親自看完了幾處之后，選出自己最中意的一處，給房東出 offer，即表明有意向要租，寫上自己的職業(yè)，現(xiàn)居住地，以及合同時長以及想出的價錢;

提醒：房東會看你的個人信息和 OFFER 情況，在一堆給他 offer 的房客中排定一個順序挨個談，當(dāng)然，談到哪個談成了就沒有下一個的份了(倫敦房子緊張)。

如果房東認(rèn)為你出價合理，人品性格方面也較滿意，就會初步選定你做房客，會需要你提供三封推薦信：分別來自你的導(dǎo)師 (或老板)，你的前房東，以及你帳戶所在的銀行。如果推薦信也沒問題，那就基本確定租約了。

提醒：與房東簽署正式的租房合同。按照英國法律，這樣合同叫做 Assure Shorthol Tenancy，這個合同會把你和房東的權(quán)利和義務(wù)規(guī)定得十分清楚，以及違反和終止協(xié)約后的處理辦法。作為合同的乙方，你需要非常認(rèn)真的看懂和明白條約的每一條，任何不清楚的地方都要讓房東和中介為你解釋清楚，并在必要的地方作出修改。最后，確保你在滿意每一條款之后，再簽署這個合約。因為一旦簽署你就被法律約束了，任何違反條約的行為，都可能被另一方起訴(即便你有理)。

付清第一筆錢：中介費 +押金(一般按六周租金算)+第一個月租金。此時，房子除了所有權(quán)之外的其他權(quán)利就都?xì)w房客了，即便此時租期還沒開始。

到租期開始的第一天，領(lǐng)鑰匙，搬家，入住。

倫敦房價

另外，關(guān)于倫敦的房價，不同季節(jié)租住價格差別可能會很大。夏季通常是旺季，價格較貴，冬天是淡季，相對便宜。價格有至少 10%-20%的差別。

以倫敦商學(xué)院為例，索引教育建議離學(xué)校比較方便的區(qū)域如下：

1、Baker street及附近：離學(xué)校最近也最方便，因為比較市中心。

房子通常比較老，但是條件還可以。租的價格相對比較貴。比較省錢的辦法是 3個人租一個有獨立廚房的二室一廳，這樣廳和一個單獨的房間沒什么兩樣的。算下來每個人的價格可能在700/month左右(8，9月份的價格可能會不止)。

2、waterloo和westminster：最市中心。

最方便，最 posh，也最貴的地方。到學(xué)校地鐵3，4站，倫敦的地鐵平均每站1-2分鐘左右。一個比較小的一個床位，450 per week。

3、canaa water附近。

這個區(qū)域離學(xué)校沿 jubilee line七站距離，地鐵15分鐘左右，是個很好的居住區(qū)域。沿河邊，有很大的24小時tesco超市，電影院，retail park等等，居住很方便，也比較省錢。住在這個區(qū)域的中國人也很多，學(xué)生也不少。房子像剛才一樣share的話可以到500 per month。

4、canary wharf和狗島(isle of ogs)。倫敦的金融城。

這個區(qū)域新房子很多，也臨河風(fēng)景很不錯。有 waitrose超市(價格比tesco稍貴，但是很好用)，有很多沿河的酒吧，有方便的電影院(15鎊每月的年卡不限量看電影!)，比canaa water到學(xué)校的距離遠(yuǎn)一站。房子價格比canaa water稍貴。

5、Bank附近。

這個區(qū)域是倫敦的老金融城，中國人也挺多的?？梢跃幼〉膮^(qū)域集中在 barbican附近，到學(xué)校地鐵4，5站的樣子(有3根地鐵線重合的)，也很方便。

6、royal victoria附近。這個地方算金融城的周邊居住區(qū)域。

離市中心有點遠(yuǎn)，離學(xué)校乘地鐵要半個小時，但是房子非常新，很大的落地窗，臨河，超市和飯店還算方便，非常適合居住。一個床鋪的價格在 250 per week左右，2 be的價格比1 be貴不了多少，很適合share。

另外，倫敦有些地方看上去交通方便，但是不適合居住的，

倫敦房價

中心區(qū)高，周邊區(qū)低。北邊高，南邊低。西邊高，東邊低。

最好的住房區(qū)域：

中心區(qū)： SW5,SW7,SW3,N1,W1,WC1,WC2,

周邊區(qū)： NW3 (Hampstea),NW11 (Goler’s Green),N2 (East Finchley),NW4 (Henon)

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【微語】你在遠(yuǎn)方追逐夢想的腳步,是我心中最美的風(fēng)景,愿你學(xué)有所成,不負(fù)韶華！